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NECKARSULM

Landkreis Heilbronn – PLZ 74172

Neckarsulm

Neckarsulm

Für Kulturfreunde bietet Neckarsulm ein breites Programm: Mit dem Kultursaal in der Ballei, dem Deutschen Zweirad- und NSU-Museum sowie dem Heimatmuseum Neckarsulm, Kunstausstellungen und der bestens ausgestatteten Mediathek sind zahlreiche Lesungen, Ausstellungen und Weiterbildungsmöglichkeiten direkt vor Ort gegeben. Die vielfältige Vereinslandschaft, die Freibäder und Sportanlagen bieten den Einwohnerinnen und Einwohnern ein breites Spektrum an sportlichen, musikalischen, sozialen und weiteren Aktivitäten.

Familien profitieren von den zahlreichen Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer ausgeprägten Jugendarbeit vor Ort. In den Begegnungsstätten der Stadt wird außerdem ein Angebot zu Kontakt und Vernetzung für die Seniorinnen und Senioren geschaffen. Die Stadt ist im Bereich Nahversorgung bestens aufgestellt. Einzelhandel, Lebensmittelversorger, Gastronomie und weitere Fachgeschäfte sind zentral erreichbar. Die medizinische Infrastruktur ist mit Allgemein- und Fachpraxen, therapeutischen Einrichtungen und Apotheken bestens gewährleistet.

Einwohner

26.800

Fläche:

2.494 ha

Bevölkerungsdichte:

1.075 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN NECKARSULM

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Große Kreisstadt Neckarsulm liegt im nördlichen Baden-Württemberg, am Zufluss der Sulm zum Neckar. Neckarsulm bietet alle Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur sowie die Nähe zu Naherholung und Rad- und Wanderwegen in der idyllischen Natur der Region. Über die Südtangente der B27 ist Neckarsulm an die A6 und das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof der Stadt ist Haltepunkt der Frankenbahn sowie weiteren Regionalverkehr. Ein gut ausgebauter Öffentlicher Personennahverkehr sorgt für die Mobilität der Bürgerinnen und Bürger vor Ort.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Neckarsulm:
175 €/m² – 435 €/m²

Neuberg:
280 €/m² – 425 €/m²

Amorbach:
175 €/m² – 275 €/m²

Obereisesheim:
255 €/m² – 290 €/m²

Dahenfeld:
195 €/m² – 255 €/m²

Quelle:Stadt Neckarsulm, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.463 €/m²
Preisspanne: 2.576 €/m² – 4.153 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.507 €/m²
Preisspanne: 2.641 €/m² – 4.429 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.402 €/m²
Preisspanne: 2.446 €/m² – 4.500 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 4.199 €/m²
Preisspanne: 2.769 €/m² – 5.076 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,67 €/m²
Preisspanne: 8,02 €/m² – 13,33 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 12,04 €/m²
Preisspanne: 10,75 €/m² – 13,33 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 11,22 €/m²
Preisspanne: 8,00 €/m² – 14,31 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 12,88 €/m²
Preisspanne: 10,63 €/m² – 16,25 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B27, ca. 8 km nördlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (3 km) und (A81) Würzburg, Stuttgart (9 km).
78 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart. S-Bahnanbindung.
Über 50 Gastronome
40 Einkaufsmöglichkeiten
16 Unterkünfte

20 Kindertagesstätten
3 Grundschulen
1 Realschule
1 Werkrealschule
1 Gymnasium
2 Gemeinschaftsschulen
1 Verbundschule
3 Sonderschulen
1 Gewerbliche Schule
1 Musikschule
1 VHS

2 Betreutes Wohnen

10 Apotheken
Über 60 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

2 Hallenbäder
2 Freibäder
1 Tennisanlage
13 Sporthallen
12 Sportplätze
2 Kegelbahnen
1 Beachvolleyballanlage
1 Boule-Bahn
4 Inline- und Skateanlagen
1 Waldlehrpfad
13 Fest- und Veranstaltungshalle
Mehrer Vereine

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NECKARSULM

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KMS Immobilien GmbH

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Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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