Erfahrungen & Bewertungen zu KMS Immobilien
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Der Immobilien-Spezialist in Heilbronn

Der Immobilien-Makler in Heilbronn

Der Immobilien-Profi in Heilbronn

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IMMOCHECK

Analysierung der aktuellen Situation einer Immobilie und Ermittlung von Potenzial

Der IMMO Check optimiert Ihre Rendite und reduziert die Kosten. Gutachter und Architekten prüfen mit fundierten Methoden zur Analyse die aktuelle Situation der Immobilie und ermitteln das Potenzial.

  • Analyse der Nebenkosten
  • Analyse der Mieteinnahmen
  • Umbau- und Neubaupläne, Nutzungsvorschlägen

Aktivierung von stillen Reserven

Die Möglichkeit für eine Erhöhung der Mieten stellen unsere Spezialisten durch die Prüfung eines marktgerechten Mietzinses sowie der aktuellen Rechtslage fest. Dabei nutzen wird das Know-how aus dem Rechtsbereich unserer Kooperationspartner. Die Berechnung von möglichen Einsparungen bei Versicherungen, Wartungsverträgen und Verwaltungstätigkeiten werden mittels einer professionellen Nebenkostenanalyse berechnet. Unter anderem beurteilt die bauliche Untersuchung das Erweiterungspotential der Immobilie. Durch die Sachverständigen werden folgende Aspekte geprüft:

• Rentabilität von baulichen Veränderungen
• Verbesserung der Rendite durch einen An- oder Ausbau
• Renovationsbedarf

Unsere Experten beraten und unterstützen Sie bei der richtigen Entscheidung.

Werteinstufung
  • Bewertung durch verschiedene Methoden
  • Analyse der Lage
  • Analyse des Marktes
Analyse der Mieteinnahmen
  • Zu erzielender Mietzins auf aktueller Basis
  • Potenzial zur Mieterhöhung
  • Marktgerechter und aktueller Mietzins
  • Rechtliche Durchsetzbarkeit bei der Erhöhung von Mieten
Analyse der Nebenkosten
  • Analyse von Abrechnungen
  • Durchsetzbarkeit bezüglich Erhöhung der Nebenkosten
  • Einsparungspotenzial von Versicherungen, Wartungsverträgen, Hausmeisterverträgen, Verwaltung, Administration 

Bauliche Analyse
  • Erweiterungspotenzial
  • Analyse des Baurechts
  • Einschätzung der Kosten bei Renovierungsbedarf und Investitionen
  • Auswirkungen aufgrund baulicher Veränderungen
  • Verbesserungspotenzial der Rendite
  • Energetische Optimierungen
  • Analyse Kosten / Nutzen
Analyse der Finanzen
  • Finanzierung von Umbau, Ausbau und Renovierung
  • Optimierung von Kreditverträgen

Das Beste für Sie durch die KMS Immobilien GmbH

Langfristig werden die Preise für die Energie ansteigen, sodass auch die Notwendigkeit bezüglich energetischen Optimierungsmöglichkeiten geprüft wird. Mit einer effizienten und intelligenten Nutzung der Energie sparen Sie bares Geld. Unsere Experten ermitteln auf Basis des IMMO Check unter anderem den Marktwert einer Liegenschaft mittels einer ausführlichen Analyse der Lage und dem Standort sowie durch Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren.

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KMS Immobilien GmbH

Kim Marcel Schmidt
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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