Ihr Immobilienmakler in Deutschland, Österreich und Kroatien

Ihr Immobilienprofi in Deutschland, Österreich und Kroatien

Ihr Immobilienspezialist in Deutschland, Österreich und Kroatien

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IMMOBILIEN CHECK

Analysierung der aktuellen Situation einer Immobilie und Ermittlung von Potenzial

Der IMMO Check optimiert Ihre Rendite und reduziert die Kosten. Gutachter und Architekten prüfen mit fundierten Methoden zur Analyse die aktuelle Situation der Immobilie und ermitteln das Potenzial.

Analyse der Nebenkosten
Analyse der Mieteinnahmen
Umbau- und Neubaupläne, Nutzungsvorschlägen

Aktivierung von stillen Reserven

Die Möglichkeit für eine Erhöhung der Mieten stellen unsere Spezialisten durch die Prüfung eines marktgerechten Mietzinses sowie der aktuellen Rechtslage fest. Dabei nutzen wird das Know-how aus dem Rechtsbereich unserer Kooperationspartner. Die Berechnung von möglichen Einsparungen bei Versicherungen, Wartungsverträgen und Verwaltungstätigkeiten werden mittels einer professionellen Nebenkostenanalyse berechnet. Unter anderem beurteilt die bauliche Untersuchung das Erweiterungspotential der Immobilie. Durch die Sachverständigen werden folgende Aspekte geprüft:

• Rentabilität von baulichen Veränderungen
• Verbesserung der Rendite durch einen An- oder Ausbau
• Renovationsbedarf

Unsere Experten beraten und unterstützen Sie bei der richtigen Entscheidung.

Werteinstufung

Bewertung durch verschiedene Methoden
Analyse der Lage
Analyse des Marktes

Analyse der Mieteinnahmen

Zu erzielender Mietzins auf aktueller Basis
Potenzial zur Mieterhöhung
Marktgerechter und aktueller Mietzins
Rechtliche Durchsetzbarkeit bei der Erhöhung von Mieten

Analyse der Nebenkosten

Analyse von Abrechnungen
Durchsetzbarkeit bezüglich Erhöhung der Nebenkosten
Einsparungspotenzial von Versicherungen, Wartungsverträgen, Hausmeisterverträgen, Verwaltung, Administration

Bauliche Analyse

Erweiterungspotenzial
Analyse des Baurechts
Einschätzung der Kosten bei Renovierungsbedarf und Investitionen
Auswirkungen aufgrund baulicher Veränderungen
Verbesserungspotenzial der Rendite
Energetische Optimierungen
Analyse Kosten / Nutzen

Analyse der Finanzen

Finanzierung von Umbau, Ausbau und Renovierung
Optimierung von Kreditverträgen

Das Beste für Sie durch die KMS immo GmbH

Langfristig werden die Preise für die Energie ansteigen, sodass auch die Notwendigkeit bezüglich energetischen Optimierungsmöglichkeiten geprüft wird. Mit einer effizienten und intelligenten Nutzung der Energie sparen Sie bares Geld. Unsere Experten ermitteln auf Basis des IMMO Check unter anderem den Marktwert einer Liegenschaft mittels einer ausführlichen Analyse der Lage und dem Standort sowie durch Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren.