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ILSFELD

Landkreis Heilbronn – PLZ 74360

Ilsfeld

Mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot und einer breiten medizinischen Versorgung ist Ilsfeld zukunftsfähig und attraktiv. Von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen ist die Kinderbetreuung vor Ort gewährleistet. Weiterbildende Angebote wie die Volkshochschule, die Gemeindebücherei und ein vielfältiges Kulturprogramm für Alt und Jung ergänzen das Bildungsprofil der Gemeinde. Besonders ausgezeichnet ist die Gemeinde zusätzlich durch ihre unmittelbare Nähe zu den Golfplätzen Liebenstein in Neckarwestheim, sowie Talheim-Flein.

Traditionelle Feste und Märkte wie der Ilsfelder Holzmarkt prägen das Gemeindebild ebenso wie die Vielzahl an Vereinen, die für jede Bürgerin und jeden Bürger eine Möglichkeit zum Mitmachen und Engagieren bietet. Neben der Naherholung beim Wandern und Radfahren gibt es in Ilsfeld ein Freibad sowie diverse Spielplätze und Sporthallen zum Kegeln, Reiten und Tennisspielen. Die Schozachaue in Ilsfeld als neue Freizeitanlage bietet ein weites Naherholungsgebiet zum Spazieren, Spielen und Entspannen. Ein Kernthema in Ilsfeld ist der Klimaschutz, den die Gemeinde durch Nahwärme erzielt.

Einwohner

9.584

Fläche:

2.651 ha

Bevölkerungsdichte:

362 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Ilsfeld im südlichen Landkreis Heilbronn liegt im idyllischen Schozachtal inmitten von Weinbergen. Bestehend aus sechs Ortsteilen ist die Gemeinde trotz naturnaher Lage mit einem eigenen Autobahnanschluss an die A81 (Würzburg-Stuttgart) perfekt angeschlossen. Die Nähe zu den Städten Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart verbindet ländliche Erholung mit städtischen Annehmlichkeiten.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Ilsfeld:
320 €/m² – 500 €/m²

Abstetterhof:
180 €/m²

Auenstein:
180 €/m² – 485 €/m²

Helfenberg:
190 €/m² – 370 €/m²

Schozach:
275 €/m² – 395 €/m²

Wüstenhausen:
230 €/m² – 310 €/m²

Quelle: Gemeinde Ilsfeld, 23.03.2020

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.725 €/m²
Preisspanne: 2.557 €/m² – 4.661 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 4.068 €/m²
Preisspanne: 3.304 €/m² – 4.477 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.499 €/m²
Preisspanne: 2.516 €/m² – 4.306 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.934 €/m²
Preisspanne: 3.599 €/m² – 4.307 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,08 €/m²
Preisspanne: 7,89 €/m² – 12,41 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,78 €/m²
Preisspanne: 8,66 €/m² – 13,44 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,68 €/m²
Preisspanne: 8,10 €/m² – 13,40 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 12,03 €/m²
Preisspanne: 10,00 €/m² – 13,51 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

Ca. 14 km südlichen von Heilbronn. BAB-Anschluss (A81) Würzburg, Stuttgart (2 km) und (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (15 km).
54 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.
22 Gastronome
23 Einkaufsmöglichkeiten
8 Unterkünfte

10 Kindertagesstätten
2 Grundschule
1 Gemeinschaftsschule
1 Realschule
1 Sonderschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

2 Apotheken
9 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Freibad
4 Sporthallen
3 Kegelanlagen
4 Reitanlagen
3 Sportplätze
2 Fitnessstudios
3 Tennisplätze und -hallen
1 Skateranlage
1 Freizeitanlage (Schozachaue)
17 Spielplätze
1 Waldspielplatz
4 Fest- und Veranstaltungshalle (Sulmtalhalle)
Mehrer Vereine

1 Burg (Burgruine Helfenberg)
1 Bibliothek

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Kim Marcel Schmidt
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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