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22211 Tribunj (Kroatien), Villa zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Überwachungskamera
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wellnessbereich

Objektdaten

  • Objekt ID
    HRD-100308
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Neubau, Villa
  • Adresse
    (Dalmatien-Sibenik [Sibensko-Kninska])
    22211 Tribunj
    Kroatien
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    960.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Luxus-Neubau-Villa mit Swimming-Pool, Wellnessbereich, Fitnessraum und Meerblick in ruhiger Sackgasse in Tribunj

Die Bauweise dieser modernen Luxus-Doppelhaushälfte wird in modernen, attraktiven und einzigartigem Design und Architektur sein. Die Ausstattung auf höchstem Niveau, mit hochwertigen Materialien. Heizung, Kühlung, Lüftungsanlage, elektrische Rollläden und Überwachungskameras. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung über eineWärmepumpe und Solarkollektoren ausgestattet. Alle Räume sind mit Abluftklimageräten klimatisiert, die nicht sichtbar in der abgehängte Decke verbaut sind. Ebenso ist eine Belüftungsanlage zur Frischluftzufuhr verbaut.

Die Villa teilt sich in ein Unter-, ein Erd- und ein Obergeschoss auf.

Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit Dampfbad, ein Abstellraum, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche, sowie ein weitere Raum, der als Weinkeller und Spielzimmer angemacht ist.

Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle, Flur, Badezimmer, Treppenhaus, Schlafzimmer und moderner Küche mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Garage mit Platz für zwei Autos.

Eine mit Eiche verkleidete Massiv-Treppe mit Glas-Geländer führt in das Obergeschoss, welches über einen separater Raum als Garderobe, drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem mit Glas-Geländern verkleideten Balkon, sowie zwei Badezimmer.

TV/SAT-Anschlüsse sind in allen Räumen verbaut. In den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, während im Rest des Hauses hochwertigen Keramikfliesen verlegt wurden.

Der Verkauf dieser Villa erfolgt vollständig möbliert inklusive der gesamten Dekoration.

Ausstattung

- Meerblick
- Klimaanlage
- vollständig möbliert
- Swimming-Pool
- Grillbereich
- Fußbodenheizung
- Sonnenkollektoren
- Belüftungsanlage
- Fitnessraum
- Sauna
- elektrische Rollläden

öffentliche Versorgungsanlagen:
- Wasser
- Strom
- Wasserwerk
- Telefon

Genehmigungen:
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Nutzungsgenehmigung
- Standort Genehmigung

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist in Erstellung

Technik:
- Interfon
- Kabelfernsehen
- Alarmsystem

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Entfernung zum Meer: 250 Meter
Entfernung zum Strand: 250 Meter
Entfernung zum Zentrum: 800 Meter

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