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CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS

Attraktive und moderne Eigentumswohnungen mit lichtdurchfluteter Architektur

Langenbrettach

Einheiten

6

Wohnfläche ab:

76,00 m²

Preis ab:

224.000 €

Projekt

Langenbrettach
Langenbrettach

Dieses Neubau Sechsfamilienhaus wird Sie begeistern, es wird nach dem neuesten Standard der EnEv 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 erbaut. Die Architektur bietet lichtdurchflutete Räume, modernste Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung. Von einem freundlichen und einladenden Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen. Die Wohnungen selbst überzeugen mit einem großen Wohn-Esszimmer, mit offener Küche, die bodentiefen Fenster bieten Ihnen Zugang auf die Terrasse/den Balkon. 

Das Tageslichtbad lässt begehbarer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchhalter keinerlei Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss runden den Komfort der Wohnungen ab.
Im UG bietet das Objekt einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum und separate Kellerräume.

Ausstattung

– Massiv gebaute Gebäude

– Moderne und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe

– Gepflasterte und begrünte Außenanlage

– Garagentor mit modernen Funkvernbedienungen

– Moderne Videosprechanlage

– Balkongeländer aus feuerverzinktem Stahlrahmen mit Handlauf und formschönen Stanz- und Druckplatten in Alu-Optik

– Alu-Haustüre mit Isolierverglasung und Mehrfachsicherheitsbeschlag

– Moderne Schließanlage

– Terrassen/Balkone mit Betonwerksteinplatten

– Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahl-Geländer

– Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (außen anthrazit, innen weiß)

– Fensterbänke aus Naturstein (in weiß)

– Elektrische Rollläden

– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

– Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss

– Wohn-Essbereich mit offener Küche

– Elektroinstallation nach neusten VDE-Richtlinien

– Zeitloses Schalterprogramm (Jung AS 500, weiß)

– Weiß gestrichene Wände und Decken sowie weiße Türen

– Moderne Ausstattung

– Erstklassige Bodenbeläge

– Großformatige Boden- und Wandfliesen

– Boden-/Wandfliesen im Bad

– Bodenebene, geflieste Dusche mit Duschrinne

– Formschöne Sanitärausstattung

– Handtuchheizkörper in den Bädern

 

– Einzelgarage 18.000 €

– Tiefgarage 15.000 €

– Außenstellplatz 8.000 €

Lage

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Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter auf der Terrasse oder dem Balkon zu entspannen? Langenbrettach liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Heilbronn (Ausfahrt 8 Neuenstadt am Kocher) sowie an der Bundesautobahn A 6 Mannheim – Nürnberg (Ausfahrt 40 Öhringen). Mit ca. 4000 Einwohnern besitzt Langenbrettach eine familiäre Größe und bietet Ihnen alles, für das alltägliche Leben benötigen. Metzgereien, Bäckereien und diverse Restaurants, Allgemeinmediziner ,Zahnärzte und eine Apotheke. Auch für Kinder ist gesorgt, es sind Spielplätze eine KiTa und eine Grundschule vorhanden. Nachmittags gibt es viele Freizeitaktivitäten in Vereinen oder dem Sportplatz.

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KMS Immobilien GmbH

Kim Marcel Schmidt
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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