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52203 Ližnjan (Kroatien), Villa zum Kauf

Ansprechpartner

Name

Herr Kim Marcel Schmidt
Firma

KMS immo GmbH
Adresse

Pasinger Straße 1
82166 Gräfelfing
E-Mail Zentrale

info@kms.immo
E-Mail Direkt

anfragen@kms-immo.com
Tel. Durchwahl

+49 1520 999 6 333
Mobil

+49 1520 999 6 333
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Klimatisiert
✓ Offene Küche
✓ Separates WC
✓ Swimmingpool
✓ Terrasse
✓ Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

Objekt ID

HRI-101500/28
Objekttypen

Auslandsimmobilie, Haus, Neubau, Villa
Adresse

(Istrien)
52203 Ližnjan
Kroatien
Wohnfläche ca.

160 m²
Grundstück ca.

550 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

3
Separate WC

1
Balkone

2
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Baujahr

2022
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

Luxus
Stellplätze gesamt

3
Stellplätze

3 Stellplätze
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,00% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis

750.000 EUR

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Moderne Luxus Designer Neubau-Villa mit Swimmingpool und Meerblick in zentraler Lage von Ližnjan

Beschreibung

LIŽNJAN DRAČICE im erhöhten Teil von Ližnjan bietet ein neues modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool.
Aufteilung: offenes, großes Wohnzimmer mit vielen Glasflächen, sonniger und heller Teil des Hauses. Es gibt eine separate Küche, die modern eingerichtet ist und einen Ausgang zum Garten hat.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen separaten Waschraum mit Maschinen und einer Toilette.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Eichenparkett mit Fußbodenheizung in jedem Raum.
Alles ist komplett mit italienischen Möbeln eingerichtet.

In den ersten Stock gelangt man über eine handgefertigte Treppe, die mit Eichenholz verkleidet ist.
Im Obergeschoss befinden sich: Flur, drei Schlafzimmer mit Badezimmern.
Ein Schlafzimmer verfügt über eine eigene große Terrasse und die zweite, ebenso große Terrasse befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, mit Blick auf den Pool und das Grüne.
Im Obergeschoss ist Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt.
Alles ist komplett modern mit handgefertigten Kleiderschränken eingerichtet.
Das Haus verfügt außerdem über einen Raum mit Außeneingang – einen Abstellraum.

Das Haus befindet sich im Kategorisierungsprozess und kann in dieser Saison gemietet werden.

Zum nächsten Strand sind es ca. 1 km, zum Ortszentrum ca. 500 m.
Entfernung zur Stadt Pula, Flughafen ca. 13 km.

Ausstattung

- Meerblick
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- zwei Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Es kann keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen werden.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf anfallenden Steuern, Abgaben und Gebühren (Rechtsanwalts-, Dolmetscher- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren) 1% des Kaufpreises, sind vom Käufer zu tragen.