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07181 Cala Vinyes (Spanien), Villa zum Kauf

Ansprechpartner

Name

Herr Kim Marcel Schmidt
Firma

KMS immo GmbH
Adresse

Pasinger Straße 1
82166 Gräfelfing
E-Mail Zentrale

info@kms.immo
E-Mail Direkt

anfragen@kms-immo.com
Tel. Durchwahl

+49 176 301 999 46
Mobil

+49 176 301 999 46
zum Kontaktformular

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Gartennutzung
✓ Keller
✓ Klimatisiert
✓ Marmorboden
✓ Swimmingpool

Objektdaten

Objekt ID

PDM-100147
Objekttypen

Auslandsimmobilie, Haus, Neubau, Villa
Adresse

07181 Cala Vinyes
Spanien
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

450 m²
Grundstück ca.

1.750 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

90 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

5
Badezimmer

4
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger

Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

Luxus
Stellplätze gesamt

4
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,00% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Preis

auf Anfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Villa liegt in sehr ruhiger Wohnlage, in zweiter Meereslinie in einer der schönsten Gegenden von Mallorca.

Lichtdurchflutete Räume lassen ein einzigartiges Ambiente entstehen. Die Villa fügt sich perfekt in ein automatisch bewässertes Terrain in bevorzugter Villenlage oberhalb der Cala Vinyas ein und gibt einen sehr schönen Panorama-Meerblick frei. Des Weiteren gibt es freie und überdachte Terrassen sowie einen 60 m² großen Überlauf-Swimmingpool.

Ausstattung

Exterior:
• überdachte Terrasse
• Garten mit automatische Bewässerung
• Swimmingpool (62 m²) mit LED-Beleuchtung
• Gartenanlage mit Vorbepflanzung

Parkplatz:
• 4 PKW-Stellplätze (2 davon überdacht)

Interior:
• Lichtdurchflutete und außergewöhnliche Architektur
• Marmor Bödenbeläge „Crema Marfil“
• Badeinrichtung von deutschen Topherstellern
• Dachtragwerk in aufwendiger Leimholzkonstruktion mit Dachglaspyramide
• Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Großes Wohn- und Esszimmer
• Große und offene gestaltete Küche mit Nebenräumen
• Treppenhaus und Galeriebrüstungen in hochwertigem Edelstahl
• Terrassen- und Balkongeländer in Kristallglas
• Weißlack Türen mit verdeckten Bändern aus deutscher Herstellung
• Meranti Holzfenster mit Doppelverglasung
• Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer en Suite
• 5 Schlafzimmer en Suite
• 3 Schlafzimmern en suite im Obergeschoss
• Büroraum
• Technikraum
• Weinkeller als Naturkeller möglich

Haustechnik:
• Energieeffiziente und moderne Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Kamin vorinstalliert
• Alarmanlage
• Haussteuerung (BUS-System) vorbereitet
• Solaranlage
• automatische Tore
• Video Gegensprechanlage
• Innovatives Beleuchtungssystem u.a. mit LED

Smart Home:
• Soundsystem

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Die sehr großzügig konzipierte Luxusvilla liegt in südöstlicher Ausrichtung zwischen der Cala Vinjas und der Cala Cap Falco, einer der individuellsten und zugleich kleinsten, natürlichen Badebuchten, welche in nur 400 m Entfernung liegt.