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Lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

74172 Obereisesheim

Diese lichtdurchflutete und gepflegte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Obereisesheim wird Sie überzeugen und lädt zum einziehen ein. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses. Dieses Objekt besticht nicht nur die gehobene Ausstattung, sondern auch durch seine großen Dachfenster, die zu allen Tageszeiten ausreichend Licht in die Wohnräume lassen. Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. In den Wohnräumen wurde 2018 neuer Vinylboden verlegt, der großzügige Koch- und Essbereich ist ebenso wie das Bad gefliest. Das Tageslichtbad mit Duschbadewanne lässt keine Wünsche offen, auch Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist vorhanden. Stauraum bietet diese Wohnung der großedazugehörigen Keller.
Zu dieser tollen Wohnung gehört noch ein Abstellplatz direkt vor der Haustüre.

Wohnfläche

ca. 114 m²

Schlafzimmer

Eins

Badezimmer

Eins

Kaufpreis

337.000,00 €

IMPRESSIONEN

DIE LAGE

Obereisesheim liegt verkehrsgünstig an der Neckartalstraße, ca. 8km nördlich von Heilbronn und 3km westlich von Neckarsulm. Auf Grund der Nähe zu Audi, LIDL und Kaufland sowie dem Klinikum am Gesundbrunnen besteht ein sehr großer Bedarf an Wohnraum.

Nach knapp 1km erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A6 in Richtung Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg sowie A81 in Richtung Stuttgart und Würzburg. Busverbindungen bestehen in alle umliegenden Orte.

Mit seinen knapp 4.500 Einwohnern zählt Obereisesheim zu einer überschaubaren und attraktiven Wohngemeinde und verfügt über alle erdenklichen Einrichtungen für das alltägliche Leben. Neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten gibt es Allgemeinärzte, Fachärzte sowie Apotheken. Das Klinikum am Gesundbrunnen vervollständigt das Angebot an medizinischer Versorgung.

Für Kinder bittet Bad Friedrichshall neben einer Grundschulen und einer weiterführenden Schule durch seine 20 Vereine viele Betreuungsangebote. Wer sich im Alltag sportlich betätigen möchte kann dies auf den Tennisplätzen -hallen oder den umliegenden Fitnessstudios tun. Spaß für Groß und Klein bietet unter anderem das Ernst-Freyer-Bad, welches zu einem der beliebtesten Freibädern in Heilbronn zählt. Wer von Frühling bis Herbst den Feierabend gemütlich in einer Gastronomie ausklingen lassen möchte, für den bieten die Gastronome Außenbewirtschaftungsmöglichkeiten an. Ihnen ist das zu viel Trouble?, dann genießen Sie den Sonnenuntergang im Biergarten direkt am Waldrand.

DIE DATEN IM ÜBERBLICK

Status
Verfügbar

Verfügbar
Nach Vereinbarung

Objektnummer
NSU-100101

Objektart
Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 114 m²

Nutzfläche
ca. 24 m²

Schlafzimmer
Eins

Badezimmer
Eins

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Öl

Stellplatzart
Außenstellplatz

Baujahr
1972

Zustand
Kernsaniert

Energieausweis
Vorhanden

Maklercourtage
ohne Maklercourtage für den Käufer

Kaufpreis
337.000,00 €

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