Erfahrungen & Bewertungen zu KMS Immobilien
+49 7131 898 59 46 info@kms.immo

WEINSBERG

Landkreis Heilbronn – PLZ 74189

Weinsberg

Weinsberg

Mit der vom Weinbau geprägten idyllischen Natur ist Weinsberg ein perfekter Ort für Outdoorfans und Naturfreunde. Wanderungen zur Burgruine und auf dem Wein- und Rosenrundweg, Spaziergänge und Radtouren sind in der Umgebung jederzeit möglich. Weinsberg verfügt über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur. Neben Kindergärten sind Grund- und sämtliche weiterführende Schulen vor Ort ansässig. Die Städtische Musikschule, die Bücherei, sowie die Museen und Dokumentationsstätten von Weinsberg begeistern mit Lesungen, Ausstellungen und Weiterbildung.

Neben einer breiten und vielfältigen Vereinslandschaften können sich Alt und Jung in den Begegnungsstätten engagieren und vernetzen. Die medizinische Versorgung ist in Weinsberg mit Arztpraxen, Apotheken und einem Klinikum bestens ausgebaut. Als Einkaufsstadt mit vielen Fachgeschäften und Lebensmittelgeschäften sowie Gastronomie und Hotellerie verbindet Weinsberg die Annehmlichkeit der Stadt mit dem entspannten Leben auf dem Land.

Einwohner

12.340

Fläche:

3.246 ha

Bevölkerungsdichte:

380 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN WEINSBERG

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Stadt Weinsberg liegt im Landkreis Heilbronn, nur fünf Kilometer von der Großstadt Heilbronn entfernt. Zwischen dem Fluss Neckar und den Löwensteiner Bergen im Weinsberger Tal liegt die Stadt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen. Das Autobahnkreuz Weinsberg verbindet die Region mit der A6 und der A81 und somit unter anderem mit den Städten Würzburg, Stuttgart und Mannheim. Weinsberg verfügt außerdem über einen guten innerörtlichen Nahverkehr sowie drei Bahnhaltepunkte.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Weinsberg Stadt:
150 €/m² – 450 €/m²

Weinsberg Süd:
450 €/m²

Weinsberg Nord:
265 €/m² – 450 €/m²

Gellmersbach:
170 €/m² – 320 €/m²

Grantschen:
125 €/m² – 240 €/m²

Wimmental:
150 €/m² – 200 €/m²

Quelle: Stadt Weinsberg, 11.02.2020

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.751 €/m²
Preisspanne: 2.317 €/m² – 5.652 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.278 €/m²
Preisspanne: 2.881 €/m² – 4.001 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.996 €/m²
Preisspanne: 2.326 €/m² – 3.701 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 4.303 €/m²
Preisspanne: 3.916 €/m² – 4.812 €/m²

Quelle: capital.de, 31.01.2017

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,51 €/m²
Preisspanne: 8,30 €/m² – 12,71 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 9,97 €/m²
Preisspanne: 7,64 €/m² – 11,20 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,56 €/m²
Preisspanne: 8,23 €/m² – 13,43 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 12,56 €/m²
Preisspanne: 10,13 €/m² – 16,75 €/m²

Quelle: capital.de, 31.01.2017

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B 39, ca. 7 km östlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6 / A81) – Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg, Würzburg (2 km).
68 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart. S-Bahnanbindung.
10 Gastronome
20 Einkaufsmöglichkeiten
5 Unterkünfte

9 Kindergärten
1 Kindertagesstätte
4 Grundschulen
1 Realschule mit Werkrealschule
1 Gymnasium
1 Musikschule
1 VHS

diverse Seniorenprogramme

2 Apotheken
13 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

2 Freibäder
1 Waldkletterpark
8 Sporthallen
1 Reitanlage
9 Tennisplätze
1 Fußballplatz
7 Stadt- und Festhallen
1 Bibliothek
mehrer Vereine

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR WEINSBERG

KMS Immobilien GmbH

Kim Marcel Schmidt
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

Telefon  +49 (0) 7131 898 59 46
Mobil     +49 (0) 176 301 999 46

Stadt Heilbronn

Landkreis Heilbronn