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UNTERGRUPPENBACH

Landkreis Heilbronn – PLZ 74199

Untergruppenbach

Untergruppenbach

Der traditionelle Weinbauort im Weinbaugebiet Württemberg versprüht ländlichen Charme und hat Tradition. Die vielen Wälder der Gemeinde bieten ein Naherholungsgebiet zum Wandern, Spazieren und Joggen in den ausgeschilderten Wanderwegen. Das Gemeindeleben wird von den vielen Vereinen geprägt, die sportliche, musikalische, soziale und viele weitere Aktivitäten anbieten und die Bürgerinnen und Bürger vernetzen. Bücherei, Sporthallen, ein Bouleplatz, ein Freibad und ein Mehrgenerationenpark sind Anlaufstelle für Jung und Alt.

Mittelalterfans kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Bei dem überregional bekannten Burgfest auf Burg Stettenfels kommen zahlreiche Musiker, Gaukler und Besucher. Familienfreundlichkeit hat in Untergruppenbach Priorität. Mit einer Waldkita, Modellkindergärten, Ganztageskindergärten und dem Haus der Generationen ist Untergruppenbach Vorreiter in Sachen Generationenzusammenhalt. Eine Grundschule und eine Gemeinschaftschule sind vor Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist mit diversen Allgemein- und Fachpraxen sowie einer Apotheke gut ausgebaut. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln und anderen Produkten wird vor Ort mit Nahversorgern, Gastronomie und Fachgeschäften sichergestellt.

Einwohner

8.336

Fläche:

2.727 ha

Bevölkerungsdichte:

306 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN UNTERGRUPPENBACH

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Im südlichen Landkreis Heilbronn liegt die Gemeinde Untergruppenbach im Tal des Gruppenbachs entlang der Löwensteiner Berge. Die Großstadt Heilbronn ist nur etwa 6 Kilometer entfernt. Die Gemeinde bestehend aus Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof, profitiert von einer direkten Anbindung an das Fernstraßennetz über die Autobahn A81.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Untergruppenbach:
70 €/m² – 400 €/m²

Donnbronn:
330 €/m² – 400 €/m²

Obergruppenbach:
300 €/m²

Unterheinriet:
285 €/m² – 310 €/m²

Oberheinriet:
255 €/m² – 305 €/m²

Vorhof:
200 €/m²

Quelle:Gemeinde Untergruppenbach, 31.12.2019

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.451 €/m²
Preisspanne: 2.000 €/m² – 4.807 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.581 €/m²
Preisspanne: 1.798 €/m² – 4.920 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.345 €/m²
Preisspanne: 2.441 €/m² – 4.362 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.446 €/m²
Preisspanne: 2.857 €/m² – 3.922 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,22 €/m²
Preisspanne: 8,00 €/m² – 10,72 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,86 €/m²
Preisspanne: 10,71 €/m² – 11,75 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,70 €/m²
Preisspanne: 8,07 €/m² – 13,95 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 11,64 €/m²
Preisspanne: 10,00 €/m² – 13,13 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der A81, ca. 10 km südlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A81) Würzburg, Stuttgart (2 km) und (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (10 km).
57 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.
11 Gastronome
12 Einkaufsmöglichkeiten
4 Unterkünfte

7 Kindertagesstätten
1 Waldkindertagesstätte
1 Grundschule
1 Gemeinschaftsschule
1 Musikschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

1 Apotheke
7 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Freibad
1 Stadion
1 Tennisanlage
1 Sportanlage
4 Fußballplätze
6 Fest- und Veranstaltungshallen
Mehrer Vereine

1 Burg (Burg Stettenfels)
9 historische Gebäude (Ehemaliges Pfarrhaus, alte Schule, evangelische Johanneskirche, altes Rathaus, ehemaliges Schafhaus, Haus Weidenmann, ehemalige Kelter, evangelische Nikolauskirche und ehemaliges Schulhaus)
1 Bibliothek

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR UNTERGRUPPENBACH

KMS-Kim-Schmidt-Immobilienmakler-Heilbronn

KMS Immobilien GmbH

Kim Marcel Schmidt
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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