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SCHWAIGERN

Landkreis Heilbronn – PLZ 74193

Schwaigern

Die gute Infrastruktur von Schwaigern zeichnet sich nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage aus. Ärzte, Ämter, Schulen, Kindergärten und Krippen sind in wenigen Minuten problemlos zu erreichen. Ergänzt werden diese Einrichtungen noch durch Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Sehenswürdigkeiten direkt vor Ort. Das muntere gesellschaftliche und kulturelle Leben in Schwaigern spiegelt sich durch eine Vielzahl von ansässigen Geschäften und mittelständischen Unternehmen, dem traditionellen Weinbau und dem historischen Stadtkern wider.

In Schwaigern gibt es eine beachtliche Anzahl von gut besuchten Festen, wie zum Beispiel das bekannte Kiliansfest. Zudem sind viele Angebote für die Freizeitgestaltung der ganzen Familie vorhanden. Es gibt in Schwaigern diverse Vereine und Sportmöglichkeiten. Tennis, Golf, Reitsport und Breitensport auf den vorhandenen Sportplätzen sind nur einige der vielen sportlichen Aktivitäten, denen in Schwaigern nachgegangen werden kann. Diese werden durch Jugendtreffs, die örtliche Bücherei, das Heimatmuseum und auch kirchliche Angebote komplementiert. Das moderne Freizeitbad und der Leintal-Zoo sind die besonderen Highlights in Schwaigern und bieten ebenfalls Spaß für die ganze Familie.

Einwohner

11.545

Fläche:

4.950 ha

Bevölkerungsdichte:

233 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Stadt Schwaigern liegt landschaftlich schön gelegen am Rande des Heuchelbergs im westlichen Teil des badenwürttembergischen Landkreis Heilbronn und damit im Weinbaugebiet Württemberg. Die 12.000 Einwohner Stadt ist über die B293 und die nahegelegene Autobahn gut vernetzt. Eine umweltfreundliche Alternative bietet der gut ausgebaute Stadtbahnanschluss nach Heilbronn und Karlsruhe.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Schwaigern:
170 €/m² – 350 €/m²

Massenbach:
60 €/m² – 219 €/m²

Niederhofen:
55 €/m² – 135 €/m²

Stetten:
60 €/m² – 245 €/m²

Quelle: Stadt Schwaigern, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.789 €/m²
Preisspanne: 1.912 €/m² – 3.607 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 2.878 €/m²
Preisspanne: 2.470 €/m² – 3.380 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.162 €/m²
Preisspanne: 1.785 €/m² – 3.902 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.611 €/m²
Preisspanne: 2.742 €/m² – 4.000 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,00 €/m²
Preisspanne: 8,13 €/m² – 12,36 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,12 €/m²
Preisspanne: 9,20 €/m² – 11,38 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,55 €/m²
Preisspanne: 7,20 €/m² – 11,43 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,14 €/m²
Preisspanne: 8,43 €/m² – 11,25 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B293, ca. 13 km westlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (10 km) und (A81) Würzburg, Stuttgart (23 km).
77 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart. S-Bahnanbindung.
26 Gastronome
23 Einkaufsmöglichkeiten
21 Unterkünfte

7 Kindergärten
2 Waldkindergärten
2 Kindertagesstätten
3 Grundschulen
1 Realschule mit Werkrealschule
1 Sonderschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

2 Apotheke
20 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Freibad
1 Golfplatz (Golfclub Golfoase Pfullinger Hof)
1 Reitanlage
2 Tennisanlage
1 Schiessportanlge
5 Sportanlage
2 Skateanlagen
1 Tierpark (Leintalzoo Schwaigern)
8 Fest- und Veranstaltungshalle
Mehrere Vereine

1 Museum (Heimatmuseum)
1 Schloss (Gräflich Neipperg ́sches Schloss)
13 historische Gebäude (Evangelische Stadtkirche, Rentamt, Rathaus, Gasthaus zum Lamm, Ehemalige Stadtkelter, Hindenburgplatz, Hexenturm, Südseite der Stadtmauer, Frizhalle und Frizplatz, Storchennest, Marktplatz, Katholische Kirche St. Martinus, Obelisk und Stadtkirche mit Barbara-Altar des Malers Jörg Ratgeb)
1 Bibliothek

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Götzenturmstraße 44
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