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PFAFFENHOFEN

Landkreis Heilbronn – PLZ 74397

Pfaffenhofen

Die herrliche Natur der Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein: Der Brunnenweg bietet eine schöne Runde zum Wandern, im Weißen Steinbruch können Jung und Alt historische Hintergründe entdecken und der Katzenbachsee ist im Sommer und Winter ein beliebtes Ausflugsziel. Pfaffenhofen ist eine familienfreundliche Gemeinde, die Wert auf Betreuung und Bildung vor Ort legt. Drei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule gibt es für die jüngeren Einwohnerinnen und Einwohnern.

Das Kulturleben der Gemeinde ist von einem breiten Vereinsleben geprägt, ob in sportlichen, musikalischen oder diversen anderen Ausrichtungen. Die Wilhelm-Widmaier-Halle als Sport- und Kulturzentrum begeistert mit Kulturveranstaltungen und bietet Platz für Feierlichkeiten und Vereine. Bäckerei, Nahversorger, Fachgeschäfte und Dienstleister direkt vor Ort sind für Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Güglingen und Zaberfeld ist eine grundlegende medizinische Versorgung sichergestellt.

Einwohner

2.424

Fläche:

1.210 ha

Bevölkerungsdichte:

202 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN 

Die Gemeinde Pfaffenhofen liegt im Zabergäu im Südwesten des Lankreises Heilbronn. Direkt an der Zaber ist die Weinbaugemeinde mit dem Ortsteil Weiler eingebettet im Tal zwischen Strom- und Heuchelberg. Verkehrstechnnisch findet Pfaffenhoffen via die umliegenden Städte den Anschluss an die Bundestraße 27 sowie das Regionalbahnnetz.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Pfaffenhofen:
80 €/m² – 180 €/m²

Weiler:
75 €/m² – 130 €/m²

Quelle: Große Kreisstadt Eppingen, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.274 €/m²
Preisspanne: 1.468 €/m² – 3.314 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.463 €/m²
Preisspanne: 1.756 €/m² – 2.888 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 2.888 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,23 €/m²
Preisspanne: 8,57 €/m² – 9,89 €/m

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 7,97 €/m²
Preisspanne: 6,13 €/m² – 11,67 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 8,43 €/m²
Preisspanne: 8,29 €/m² – 8,70 €/m

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

Zwischen der B27 und B293, ca. 23 km südwestlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (25 km) und (A81) Würzburg, Stuttgart (24 km). 66 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.
3 Gastronome
7 Einkaufsmöglichkeiten

3 Kindertagesstätten
1 Grundschule

1 Sportanlage
2 Grillplätze
1 See (Katzenbachsee)
1 Fest- und Veranstaltungshalle (Sulmtalhalle)
Mehrer Vereine

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Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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