Erfahrungen & Bewertungen zu KMS Immobilien
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NEUDENAU

Landkreis Heilbronn – PLZ 74861

Neudenau

Die Stadt im Jagsttal ist wohnlich und familienfreundlich. Mit Kindertagesstätte, Kindergärten sowie Grundschulen und einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist Betreeung und Bildung auf höchstem Niveau sichergestellt. Eine breite und aktive Vereinslandschaft bietet Neudenau ebenfalls. Politische, sportliche, musikalische und viele weitere Gruppen bieten Möglichkeiten zu Kontakt und Vernetzung. Bei Festen wie dem Gässlesmarkt oder dem St. Gangolfsfest kommen Jung und Alt in Neudenau zusammen.

Freizeitaktivitäten wie Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge sind von Neudenau aus jederzeit möglich. Geschichtsfreunde sind vom mittelalterlichen Stadtkern und der spannenden Architektur der Stadt begeistert. Museen, Sammlungen und Ausstellungen laden zur Weiterbildung ein. Fachgeschäfte, Dienstleister und Gastronomie bieten vor Ort eine grundlegende Versorgung. Medizinische Infrastruktur ist mit Fach- und Allgemeinärzten sowie Sozialdiensten direkt gegeben.

Einwohner

5.294

Fläche:

3.291 ha

Bevölkerungsdichte:

161 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Stadt Neudenau liegt an der Jagst im Nordosten des Landkreises Heilbronn. Sie gehört somit zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Neudenau zählt zum Weinbaugebiet Württemberg, was für eine idyllische Umgebung und traumhafte Lage mitten in der Natur sorgt. Trotz Naturnähe ist Neudenau sehr gut verkehrstechnisch erschlossen. Mit einer nahen Anschlussstelle an die A81 sowie Bahnhöfen mit Haltepunkten der Frankenbahn und weiteren Regionalverkehr ist die Infrastruktur modern ausgebaut worden.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Neudenau:
50 €/m² – 150 €/m²

Herbolzheim:
50 €/m² – 135 €/m²

Siglingen:
50 €/m² – 135 €/m²

Kreßbach:
50 €/m²

Reichertshausen:
50 €/m² – 125 €/m²

Quelle: Gemeinde Neudenau, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.109 €/m²
Preisspanne: 1.066 €/m² – 3.359 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 2.991 €/m²
Preisspanne: 2.276 €/m² – 3.482 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.031 €/m²
Preisspanne: 1.393 €/m² – 3.061 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 2.416 €/m²
Preisspanne: 1.450 €/m² – 3.106 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 8,68 €/m²
Preisspanne: 6,33 €/m² – 10,61 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 8,83 €/m²
Preisspanne: 7,04 €/m² – 10,61 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 8,02 €/m²
Preisspanne: 5,91 €/m² – 10,91 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 8,65 €/m²
Preisspanne: 6,62 €/m² – 11,33 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

Ca. 25 km nördlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A81) Würzburg, Stuttgart (10 km).
95 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.
8 Gastronome
9 Einkaufsmöglichkeiten
8 Unterkünfte

1 Kindertagesstätte
3 Kindergärten
3 Grundschulen
1 Musikschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

1 Apotheke
3 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Freibad
3 Sportanlage
9 Fest- und Veranstaltungshalle (Sulmtalhalle)
Mehrer Vereine

1 Museum (Josefine-Weihrauch-Heimatmuseum)
1 Burg (Ruine Heriboldisburg)
1 Schloss (Schloss Neudenau)
5 historische Gebäude (Marktplatz mit Rathaus, Marktbrunnen, Kapelle St. Gangolf, Pfarrkirche St. Laurentius und Waldkapelle Käpelle)
1 Bibliothek

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUDENAU

KMS-Kim-Schmidt-Immobilienmakler-Heilbronn

KMS Immobilien GmbH

Kim Marcel Schmidt
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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