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MASSENBACHHAUSEN

Landkreis Heilbronn – PLZ 74252

Massenbachhausen

Die Infrastruktur für Betreuung und Bildung hat in Massenbachhausen Priorität. Die ortseigenen Kindergärten, einer mit Waldgruppe, werden durch das Tagesmütterangebot der Villa Sonnenschein ergänzt. Außerdem gibt es die Grundschule Lindenhofschule in Massenbachhausen. Die medizinische Infrastruktur mit Hausärzten und Zahnarzt sind zeitgemäß ausgebaut. Das bunte Vereinsleben mit Sportvereinen, Musikgruppen, der Freiwilligen Feuerwehr und zahlreichen weiteren prägt das Gemeindeleben. Das Jugendhaus Statemens bietet Jugendlichen eine Anlaufstelle, regelmäßige Treffs für Seniorinnen und Senioren sorgen für Kontakt und Gesellschaft im Alter.

Freizeitaktivitäten an der frischen Luft sind im gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, dem Trimm-Dich-Pfad und Grillmöglichkeiten bestens erreichbar. Über 200 ortsansässige Firmen in Massenbachhausen sorgen für die Nahversorgung und den wirtschaftlichen Fortschritt. Eine Bäckerei, ein Getränkemarkt und die Sparkasse vor Ort sind zum Beispiel schnell erreichbar, um tägliche Besorgungen zu erledigen. Einige Gaststätten und Stuben laden zum Verweilen ein.

Einwohner

3.506

Fläche:

878 ha

Bevölkerungsdichte:

399 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Massenbachhausen liegt im westlichen Landkreis Heilbronn am Massenbach. Der Weinbauort zählt zum bekannten Weinbaugebiet Württemberg. Inmitten Wiesen, Feldern und Weinbergen und mit drei Naturschutzgebieten ist Massenbachhausen verkehrstechnisch gut angeschlossen. In wenigen Kilometern ist die A6 erreichbar, der Bahnverkehr wird in den benachbarten Städten und Gemeinden erschlossen.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwert

Massenbachhausen:
90 €/m² – 220 €/m²

Quelle: Große Kreisstadt Eppingen, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.365 €/m²
Preisspanne: 2.264 €/m² – 4.516 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.673 €/m²
Preisspanne: 2.482 €/m² – 4.293 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.481 €/m²
Preisspanne: 1.716 €/m² – 3.246 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.333 €/m²
Preisspanne: 3.277 €/m² – 3.388 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,44 €/m²
Preisspanne: 7,65 €/m² – 10,00 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 9,66 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,14 €/m²
Preisspanne: 6,75 €/m² – 10,80 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 9,90 €/m²
Preisspanne: 7,80 €/m² – 10,76 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

Zwischen der B39 und B293, ca. 15 km westlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (6 km) und (A81) Würzburg, Stuttgart (25 km).
85 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.
2 Gastronome
5 Einkaufsmöglichkeiten
2 Unterkünfte

2 Kindergärten
1 Grundschule
1 VHS

1 Apotheke
3 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Tennisanlage
1 Sportanlage
1 Fußballstadion
1 Basketballplatz
2 Grillplätze
7 Spielplätze
1 Fest- und Veranstaltungshalle (Sulmtalhalle)
Mehrer Vereine

4 historische Gebäude (St. Nepomuk, Firminushaus, Zehntscheuer und Katholisch Kirche)
1 Bibliothek

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR MASSENBACHHAUSEN

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KMS Immobilien GmbH

Kim Marcel Schmidt
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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