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ITTLINGEN

Landkreis Heilbronn – PLZ 74930

Ittlingen

Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Ittlingen über ein engagiertes Familienzentrum, das Betreuungsangebote für die jungen Einwohnerinnen und Einwohner koordiniert. Betreuung und Ausbildung vor Ort wird vom Kleinkind bis zum Grundschulkind angeboten. Die örtliche Bücherei, eine Zweigstelle der Volkshochschule sowie das Bürgerhaus bilden das kulturelle Zentrum der Gemeinde und schaffen Raum für die zahlreichen Vereine und Veranstaltungen.

Neben dem kulturellen kommt auch das sportliche Leben in Ittlingen nicht zu kurz: Neben Outdoor Aktivitäten in der traumhaften Natur des Kraichgaus verfügt die Gemeinde über eine Sporthalle und diverse Sportvereine. Medizinische Versorgung vor Ort leisten die ansässigen Ärzte, Fachpraxen und Pflegeeinrichtungen. Die Nahversorgung für die Waren des alltäglichen Bedarfs bis hin zu Haushaltsartikeln und Schmuckwaren sind in Ittlingen unter anderem durch Bäckereien und Direktvermarkter gewährleistet. Die örtliche Gastronomie lädt zur gemütlichen Erholung und kulinarischem Genuss direkt am Wohnort ein.

Einwohner

2.586

Fläche:

1.410 ha

Bevölkerungsdichte:

183 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Ittlingen liegt im Kraichgau, im nordwestlichen Landkreis Heilbronn. Dank der Nähe zu Eppingen (6 km) sowie den größeren Städten Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe (50 km) ist Ittlingen äußerst verkehrsgünstig gelegen und verfügt über einen nahen Autobahnanschluss auf die A6 sowie einen Halt der S-Bahn RheinNeckar.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwert

Ittlingen:
100 €/m² – 215 €/m²

Quelle: Große Kreisstadt Eppingen, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.499 €/m²
Preisspanne: 1.983 €/m² – 3.188 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 2.847 €/m²
Preisspanne: 2.131 €/m² – 3.940 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.859 €/m²
Preisspanne: 1.703 €/m² – 3.814 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.175 €/m²
Preisspanne: 2.888 €/m² – 3.848 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 7,43 €/m²
Preisspanne: 6,82 €/m² – 8,03 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 7,95 €/m²
Preisspanne: 5,45 €/m² – 10,47 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 7,85 €/m²
Preisspanne: 5,14 €/m² – 10,47 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

Zwischen der B39 und 293, ca. 27 km nordwestlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (5 km).
89 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart. S-Bahnanbindung.
5 Gastronome
5 Einkaufsmöglichkeiten
2 Unterkünfte

3 Kindergärten
1 Grundschule
1 Musikschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

1 Apotheke
2 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Tennisanlage
1 Sportnlage
1 Sporthalle
1 Minispielfeld (Fussballkleinspielfeld)
3 Spielplätze
1 Fest- und Veranstaltungshalle (Sulmtalhalle)
Mehrer Vereine

1 Schloss (Schloss Ittlingen)
1 Bibliothek

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR ITTLINGEN

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KMS Immobilien GmbH

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Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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