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HARDTHAUSEN AM KOCHER

Landkreis Heilbronn – PLZ 74239

Hardthausen am Kocher

Teile der Wohngemeinde gehören zum Weinbaugebiet Württemberg, was den Charme der Region ausmacht. Um die Gemeinde zukunftsfähig zu gestalten, spielt Umweltschutz eine große Rolle. Auf Bürgerinitiative wird der Einsatz alternativer Energien kommunal vorangetrieben. Die Lebensqualität von Hardthausen basiert auch auf ihrer Familienfreundlichkeit. In den Kindertagesstätten werden Kinder bereits ab dem ersten Lebensjahr betreut. In jedem Ortsteil gibt es eine Grundschule.

Das kulturelle Leben in Hardthausen wird durch zahlreiche Vereine geprägt. Sportvereine, die Freiwillige Feuerwehr, Musikgruppen und diverse andere Gruppen sorgen für ein engagiertes Zusammenleben. Die Gemeindehallen, Backhäuser und das Bürgerhaus bilden kulturelle Begegnungsstätten für die Bürgerinnen und Bürger. Nahversorgung und medizinische Infrastruktur sind in Hardthausen sehr gut ausgebaut. Neben klassischem Einzelhandel ist der Bezug vom Direktvermarkter gut möglich. Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und Geburtshilfe bieten den Bürgerinnen und Bürgern eine gute Versorgung vor Ort. Eine aktive Einbindung der Einwohnerinnen und Einwohner zeichnet Hardthausen aus – mit dem Gemeindeentwicklungskonzept „Hardthausen 2035“ werden die Belange aller berücksichtigt.

Einwohner

4.159

Fläche:

3.555 ha

Bevölkerungsdichte:

117 Einwohner je km²

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Hardthausen am Kocher besteht aus den Ortsteilen Gochsen, Kochersteinsfeld und Lampoldshausen und liegt im östlichen Landkreis Heilbronn. Zwischen Kochertal und Harthäuser Wald ist Hardthausen eine ländliche und naturnahe Wohngemeinde. Verkehrsgünstig liegt Hardthausen direkt an der A81, die A6 ist ebenfalls gut zu erreichen.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Gochsen:
86 €/m² – 179 €/m²

Kochersteinsfeld:
86 €/m² – 179 €/m²

Lampoldshausen:
74 €/m² – 146 €/m²

Quelle: Gemeinde Hardthausen am Kocher, 03.07.2019

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.028 €/m²
Preisspanne: 2.195 €/m² – 3.524 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.149 €/m²
Preisspanne: 2.560 €/m² – 3.510 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.660 €/m²
Preisspanne: 2.312 €/m² – 4.686 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.646 €/m²
Preisspanne: 2.850 €/m² – 4.598 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 8,33 €/m²
Preisspanne: 6,34 €/m² – 9,55 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 7,42 €/m²
Preisspanne: 6,27 €/m² – 9,55 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,79 €/m²
Preisspanne: 7,84 €/m² – 12,00 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 9,97 €/m²
Preisspanne: 9,21 €/m² – 11,97 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

22 km östlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A81) Würzburg, Stuttgart (2 km) und (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg (10 km).
82 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.
7 Gastronome
3 Einkaufsmöglichkeiten
11 Direktvermarkter
12 Unterkünfte

2 Kindergärten
1 Kindertagesstätten
3 Grundschulen
2 Musikschulen
1 VHS

2 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

2 Sportanlage
4 Fest- und Veranstaltungshalle (Sulmtalhalle)
1 Grillplatz
Mehrer Vereine

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Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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