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ELLHOFEN

Landkreis Heilbronn – PLZ 74248

Ellhofen

Ellhofen

Für die Gemeinde Ellhofen im östlichen Landkreis Heilbronn „inmitten der schwäbischen Toskana“ sind die Weinberge sowie ein florierendes Gewerbe charakteristisch. Ebenso findet man in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Breitenauer See.

Als traditioneller Weinbauort ist die Gastronomie mit Besenwirtschaften und Gaststätten in Ellhofen stark vertreten. Familienfreundlichkeit wird in Ellhofen ebenfalls großgeschrieben: Die ortsansässige Johann-Dietz Grundschule ergänzt die drei Kindertagesstätten. Das Sommerferienprogramm mit einem bunten Angebot an Betreuung für Schulkinder hat sich in Ellhofen etabliert. In der Gemeindebücherei, den Spielplätzen der Gemeinde und in den vielfältigen Vereinen der Gemeinde können sich Jung und Alt engagieren und ins Gemeindegeschehen einbringen. Ellhofen ist außerdem Teil der Musikschule Obersulm und verfügt über eine Außenstelle der Volkshochschule.

Die Region rund um Ellhofen ist optimaler Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren im Weinsberger Tal. Die Nahversorgung der Bürgerinnen und Bürger ist durch Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und weiteren Einzelhandel vor Ort gewährleistet. Die medizinische Infrastruktur mit Hausarzt, Kinderarzt und Zahnarzt sowie einer Apotheke wurde in Ellhofen ausgebaut.

Einwohner

3.735

Fläche:

586 ha

Bevölkerungsdichte:

637 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN ELLHOFEN

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Eine herausragende Infrastruktur mit Zugang zur A81 und die direkte Nähe zur Stadt Heilbronn (12 km) sowie Stuttgart (50 km) trifft die idyllische Lage im Tal der Sulm auf die praktischen Annehmlichkeiten der Stadtnähe.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Ellhofen:
80 €/m² – 330 €/m²

Quelle:Gemeinde Ellhofen, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.337 €/m²
Preisspanne: 2.855 €/m² – 4.010 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 2.554 €/m²
Preisspanne: 2.321 €/m² – 3.806 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.048 €/m²
Preisspanne: 2.641 €/m² – 3.725 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.628 €/m²
Preisspanne: 2.884 €/m² – 4.260 €/m²

Quelle: capital.de, 31.01.2017

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,51 €/m²
Preisspanne: 8,03 €/m² – 12,01 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 7,95 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,87 €/m²
Preisspanne: 8,06 €/m² – 11,01 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 8,16 €/m²

Quelle: capital.de, 31.01.2017

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

An der B39 und A6 / A81, ca. 11 km östlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6) Richtung Mannheim, Nürnberg und (A81) Würzburg, Stuttgart (4-10 km). 64 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart. S-Bahnanbindung

9 Gastronome
10 Einkaufsmöglichkeiten

3 Kindertagesstätten
1 Grundschulen
1 Musikschule

1 Seniorenzentrum
1 Betreutes Wohnen
1 Seniorentreff

1 Apotheken
2 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Sportplatz
1 Sporthalle
1 Fitnessstudio
5 Spielplätze
1 Bibliothek
mehrere Vereine

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR ELLHOFEN

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Kim Marcel Schmidt
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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