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CLEEBRONN

Landkreis Heilbronn – PLZ 74389

Cleebronn

Cleebronn

Nicht nur der nahe Erlebnispark Tripsdrill, sondern auch Wander- und Radwege bieten ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über umfassende Kinderbetreuung bis zum Grundschulalter, mit weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Vereine wie die Freiwillige Feuerwehr, Sport- und Musikvereine, Naturfreunde und weitere prägend das Leben in Cleebronn. Ein Bürgerhaus, die Volkshochschule und Bücherei bieten Möglichkeiten zur Vernetzung und Weiterbildung.

Freizeitangebote in der Natur, Wanderungen und Radtouren sind in der traumhaften Lage Cleebronns mit Aussicht auf Schloss Magenheim zahlreich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in Cleebronn ebenfalls in kurzer Distanz zu finden. Vor Ort besteht eine umfassende medizinische Grundversorgung mit Ärzten und Apotheken, umliegende Krankenhäuser liegen gut erreichbar beispielsweise in Heilbronn. Es besteht Anschluss an das Fernstraßennetz.

Einwohner

3.025

Fläche:

1.709 ha

Bevölkerungsdichte:

177 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN CLEEBRONN

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

Die Gemeinde Cleebronn liegt im Süden des Landkreises Heilbronn im idyllischen Zabergäu. Naturnah und gleichzeitig verkehrstechnisch günstig zwischen Stuttgart und der Region Heilbronn-Franken gelegen, ist Cleebronn ein lebenswerter Ort für seine Bürgerinnen und Bürger. Am Fuße des Michaelsbergs, wo seit über 1.200 Jahren Wein angebaut wird, sind zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwert

Cleebronn:
120 €/m² – 230 €/m²

Quelle: Gemeinde Cleebronn, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.633 €/m²
Preisspanne: 1.988 €/m² – 5.444 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.600 €/m²
Preisspanne: 2.563 €/m² – 4.192 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 2.598 €/m²
Preisspanne: 1.487 €/m² – 4.177 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.115 €/m²
Preisspanne: 2.699 €/m² – 3.531 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 7,93 €/m²
Preisspanne: 6,08 €/m² – 8,97 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 7,96 €/m²
Preisspanne: 7,80 €/m² – 8,27 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 9,75 €/m²
Preisspanne: 7,22 €/m² – 12,14 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 10,83 €/m²
Preisspanne: 10,00 €/m² – 12,15 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

21 km südwestlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A81) – Richtung Würzburg, Stuttgart (19 km).
59 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.
8 Gastronome
5 Einkaufsmöglichkeiten
5 Unterkünfte

3 Kindergärten
1 Grundschule
1 Musikschule
1 VHS

2 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Sportanlage
1 Sporthalle
1 Golfplatz
1 Tennisanlage
1 Schießanlage
1 Erlebnispark Tripsdrill
1 Waldparadies Tripsdrill
Mehrer Vereine

1 Schloss (Schloss Magenheim)
1 Burg (Burg Obermagenheim)
3 historische Gebäude (Rathaus, Bürgerhaus „Alte Schule“, und Alte Kelter)
1 Berg (Michaelsberg – „Wächter des Zabergäus“)
1 Bibliothek

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KMS Immobilien GmbH

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Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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