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ABSTATT

Landkreis Heilbronn – PLZ 74232

Abstatt

Abstatt

Abstatt ist ein optimaler Ausgangspunkt für sportliche Freizeitaktivitäten an der frischen Luft mit Routen zum Wandern, Joggen oder Mountainbiken. Familienfreundlichkeit im Sinne mehrerer Kindergärten, der ortsansässigen Grundschule, einer Musikschule sowie ein aktives Vereinsleben mit Chören, Sportvereinen und diversen anderen Gruppen machen den Ortscharakter aus. Auch Museumfreundinnen und -freunde kommen mit dem Heimatmuseum auf ihre Kosten.

Der Ortszusammenhalt zeigt sich im Projekt „Bürgerpark Abstatt“, wo ein wunderbarer Park für alle Bürgerinnen und Bürger auf Eigeninitiative hin entstanden ist. Kulturell bietet Abstatt mit Konzerten, Ausstellungen und Lesungen im festen Veranstaltungsprogramm für jeden Geschmack ein passendes Erlebnis. Exzellente Gastronomie ist in Abstatt ebenso zu finden wie Übernachtungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken vor Ort sowie der Nähe zu Krankenhäusern in Heilbronn und Umgebung gewährleistet.

Einwohner

4.803

Fläche:

966 ha

Bevölkerungsdichte:

497 Einwohner je km²

IMPRESSIONEN ABSTATT

DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN

In zehn km Nähe von Heilbronn und 50 km entfernt von Stuttgart liegt Abstatt sowohl verkehrsgünstig als auch naturnah. Eine Autobahnanbindung an den Flughafen Stuttgart sowie den Binnenhafen Heilbronn und exzellente Bahnverbindungen sichern den infrastrukturellen Komfort.Die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgt für ein grünes, erholsames Lebensgefühl.

EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Bodenrichtwerte

Abstatt:
315 €/m²

Abstatt Nord:
370 €/m²

Abstatt Süd:
390 €/m²

Happenbach:
280 €/m²

Happenbach Nord:
285 €/m²

Happenbach Süd:
305 €/m²

Quelle: Gemeinde Abstatt, 31.12.2018

Immobilienpreise

Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.411 €/m²
Preisspanne: 2.792 €/m² – 4.008 €/m²

Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.348 €/m²
Preisspanne: 3.034 €/m² – 3.742 €/m²

Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.989 €/m²
Preisspanne: 3.168 €/m² – 4.694 €/m²

Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 4.182 €/m²
Preisspanne: 3.627 €/m² – 4.878 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

Mietpreise

Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 11,11 €/m²
Preisspanne: 8,63 €/m² – 13,67 €/m²

Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 12,46 €/m²
Preisspanne: 10,79 €/m² – 13,67 €/m²

Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,88 €/m²
Preisspanne: 8,14 €/m² – 13,24 €/m²

Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 11,65 €/m²
Preisspanne: 8,75 €/m² – 13,67 €/m²

Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020

INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT

13 km südlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6 / A81) – Richtung Mannheim, Nürnberg, Würzburg, Stuttgart, Karlsruhe (2 km).
59 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.

8 Gastronome
4 Einkaufsmöglichkeiten
4 Unterkünfte

2 Kindergärten
3 Kindertagesstätten
1 Grundschule
1 Musikschule
1 VHS

1 Betreutes Wohnen

1 Apotheken
2 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte

1 Bürgerpark
1 Tennisplatz
2 Fußballplätze
1 Beachvolleyballplatz
1 Reitanlage
4 Grillplätze
3 Stadt- und Veranstaltungshallen
Mehrer Vereine

1 Burg (Die Burg Wildeck)
1 Museum (Das Heimatmuseum)
2 historische Gebäude (Die Stadtmauer und das Rathaus)
1 Bibliothek

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR ABSTATT

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Kim Marcel Schmidt
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

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