ABSTATT
Landkreis Heilbronn – PLZ 74232

Abstatt
Abstatt ist ein optimaler Ausgangspunkt für sportliche Freizeitaktivitäten an der frischen Luft mit Routen zum Wandern, Joggen oder Mountainbiken. Familienfreundlichkeit im Sinne mehrerer Kindergärten, der ortsansässigen Grundschule, einer Musikschule sowie ein aktives Vereinsleben mit Chören, Sportvereinen und diversen anderen Gruppen machen den Ortscharakter aus. Auch Museumfreundinnen und -freunde kommen mit dem Heimatmuseum auf ihre Kosten.
Der Ortszusammenhalt zeigt sich im Projekt „Bürgerpark Abstatt“, wo ein wunderbarer Park für alle Bürgerinnen und Bürger auf Eigeninitiative hin entstanden ist. Kulturell bietet Abstatt mit Konzerten, Ausstellungen und Lesungen im festen Veranstaltungsprogramm für jeden Geschmack ein passendes Erlebnis. Exzellente Gastronomie ist in Abstatt ebenso zu finden wie Übernachtungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken vor Ort sowie der Nähe zu Krankenhäusern in Heilbronn und Umgebung gewährleistet.
Einwohner
4.803
Fläche:
966 ha
Bevölkerungsdichte:
497 Einwohner je km²
DIE LAGE IM LANDKREIS HEILBRONN
In zehn km Nähe von Heilbronn und 50 km entfernt von Stuttgart liegt Abstatt sowohl verkehrsgünstig als auch naturnah. Eine Autobahnanbindung an den Flughafen Stuttgart sowie den Binnenhafen Heilbronn und exzellente Bahnverbindungen sichern den infrastrukturellen Komfort.Die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgt für ein grünes, erholsames Lebensgefühl.
EINIGE ZAHLEN IM ÜBERBLICK
Bodenrichtwerte
Abstatt:
315 €/m²
Abstatt Nord:
370 €/m²
Abstatt Süd:
390 €/m²
Happenbach:
280 €/m²
Happenbach Nord:
285 €/m²
Happenbach Süd:
305 €/m²
Quelle: Gemeinde Abstatt, 31.12.2018
Immobilienpreise
Haus Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.411 €/m²
Preisspanne: 2.792 €/m² – 4.008 €/m²
Haus Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 3.348 €/m²
Preisspanne: 3.034 €/m² – 3.742 €/m²
Wohnung Kauf Bestand
Durchschnittspreis: 3.989 €/m²
Preisspanne: 3.168 €/m² – 4.694 €/m²
Wohnung Kauf Neubau
Durchschnittspreis: 4.182 €/m²
Preisspanne: 3.627 €/m² – 4.878 €/m²
Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020
Mietpreise
Haus Miete Bestand
Durchschnittspreis: 11,11 €/m²
Preisspanne: 8,63 €/m² – 13,67 €/m²
Haus Miete Neubau
Durchschnittspreis: 12,46 €/m²
Preisspanne: 10,79 €/m² – 13,67 €/m²
Wohnung Miete Bestand
Durchschnittspreis: 10,88 €/m²
Preisspanne: 8,14 €/m² – 13,24 €/m²
Wohnung Miete Neubau
Durchschnittspreis: 11,65 €/m²
Preisspanne: 8,75 €/m² – 13,67 €/m²
Quelle: Analyse & Konzepte immo.analytics GmbH, 01.11.2020
INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN UND FREIZEIT
13 km südlich von Heilbronn. BAB-Anschluss (A6 / A81) – Richtung Mannheim, Nürnberg, Würzburg, Stuttgart, Karlsruhe (2 km).
59 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.
4 Einkaufsmöglichkeiten
4 Unterkünfte
2 Kindergärten
3 Kindertagesstätten
1 Grundschule
1 Musikschule
1 VHS
1 Apotheken
2 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte
1 Bürgerpark
1 Tennisplatz
2 Fußballplätze
1 Beachvolleyballplatz
1 Reitanlage
4 Grillplätze
3 Stadt- und Veranstaltungshallen
Mehrer Vereine
1 Burg (Die Burg Wildeck)
1 Museum (Das Heimatmuseum)
2 historische Gebäude (Die Stadtmauer und das Rathaus)
1 Bibliothek
IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR ABSTATT

KMS Immobilien GmbH
Kim Marcel Schmidt
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn
Telefon +49 (0) 7131 898 59 46
Mobil +49 (0) 176 301 999 46