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74193 Schwaigern, Penthousewohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Name

Herr Kim Marcel Schmidt
Firma

KMS immo GmbH
Adresse

Passinger Straße 1
82166 Gräfelfing
E-Mail Zentrale

info@kms.immo
Mobil

+49 1520 999 6 333

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Keller
✓ Personenaufzug
✓ Terrasse

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID

HNK-100121
Objekttypen

Neubau, Penthousewohnung, Wohnung
Adresse

74193 Schwaigern
Baden-Württemberg
Etage

2
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

136,56 m²
Nutzfläche ca.

5,36 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

29,49 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

3
Terrassen

2
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger

Alternativ, Fernwärme
Baujahr

2021
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

gehoben
Kaufpreis

546.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese beiden Neubau Sechsfamilienhäuser mit gemeinsamen Treppenhaus werden Sie begeistern, sie werden nach dem neuesten Standard der EnEv 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 erbaut. Die Architektur bietet lichtdurchflutete Räume, modernste Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung. Von einem freundlichen und einladenden Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in Ihre neue Wohnungen. Die Wohnungen selbst überzeugen mit einem großem Wohn-Esszimmer und offener Küche. Die bodentiefen Fenster bieten Ihnen Zugang auf die Terrassen und Balkon. Das Bad lässt mit der bodenebener Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchhheizkörper keinerlei Wünsche offen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden den Komfort der Wohnungen ab.
Im UG bietet das Objekt einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum und separate Kellerräume.

Ausstattung

- Massiv gebaute Gebäude
- KfW-Effizienzhaus 55
- Penthäuser mit herrlichen Dachterrassen
- Zwei großzügige Balkone in jeder Wohnung
- Moderne und energieeffiziente Fernwärme
- Gepflasterte und begrünte Außenanlage
- Garagentor mit modernen Funkfernbedienungen
- Moderne Videosprechanlage
- Balkongeländer aus feuerverzinktem Stahlrahmen mit Handlauf und formschönen Stanz- und Druckplatten in - Alu-Optik
- Alu-Haustüre mit Isolierverglasung und Mehrfachsicherheitsbeschlag
- Moderne Schließanlage
- Terrassen/Balkone mit Betonwerksteinplatten
- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahl-Geländer
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fensterbänke aus Naturstein
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Elektroinstallation nach neusten VDE-Richtlinien
- Zeitloses Schalterprogramm (Jung AS 500, weiß)
- Weiß gestrichene Wände und Decken sowie weiße Türen
- Moderne Ausstattung
- Erstklassige Bodenbeläge
- Großformatige Boden- und Wandfliesen
- Boden-/Wandfliesen im Bad
- Bodenebene, geflieste Dusche mit Duschrinne
- Formschöne Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper in den Bädern

- Duppelparker-Duplexstellplatz 20.000,00€
- Stellplatz 10.000,00€

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die der KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Schwaigern - ein kleines Städtchen mit ganz vielen Möglichkeiten
Die Stadt Schwaigern liegt landschaftlich schön gelegen am Rande des Heuchelbergs im westlichen Teil des badenwürttembergischen Landkreis Heilbronn und damit im Weinbaugebiet Württemberg. Die 12.000 Einwohner Stadt ist über die B293 und die nahegelegene Autobahn gut vernetzt. Eine umweltfreundliche Alternative bietet der gut ausgebaute Stadtbahnanschluss nach Heilbronn und Karlsruhe. Die gute Infrastruktur von Schwaigern zeichnet sich jedoch nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage aus. Ärzte, Ämter, Schulen, Kindergärten und Krippen sind in wenigen Minuten problemlos zu erreichen. Ergänzt werden diese Einrichtungen noch durch Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Sehenswürdigkeiten direkt vor Ort.

Das muntere gesellschaftliche und kulturelle Leben in Schwaigern spiegelt sich durch eine Vielzahl von ansässigen Geschäften und mittelständischen Unternehmen, dem traditionellen Weinbau und dem historischen Stadtkern wider. In Schwaigern gibt es eine beachtliche Anzahl von gut besuchten Festen, wie zum Beispiel das bekannte Kiliansfest. Zudem sind viele Angebote für die Freizeitgestaltung der ganzen Familie vorhanden. Es gibt in Schwaigern diverse Vereine und Sportmöglichkeiten. Tennis, Golf, Reitsport und Breitensport auf den vorhandenen Sportplätzen sind nur einige der vielen sportlichen Aktivitäten, denen in Schwaigern nachgegangen werden kann. Diese werden durch Jugendtreffs, die örtliche Bücherei, das Heimatmuseum und auch kirchliche Angebote komplementiert. Das moderne Freizeitbad und der Leintal-Zoo sind die besondere Highlights in Schwaigern und bieten ebenfalls Spaß für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.