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2001 Durrës (ALB), Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Pf133 | Kms Immo Gmbh

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tiefgarage

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    ALD-100104/8
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Etagenwohnung, Neubau, Wohnung
  • Adresse
    (Durres)
    2001 Durrës
    ALB
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    56,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    86.750 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Neubau Designer-Etagenwohnung mit Swimmingpool und Aufzug in unmittelbarer Meeresnähe von Durrës

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung (Typ 03 in der Sektion A im 1.-6. OG) befindet sich in dem Projekt "Fleur" nur 350 Meter vom Meer und den schönen Stränden entfernt. Das Mehrgenerationenhaus verfügt über 210 Wohneinheiten, die sich auf acht Etagen aufteilen und einen Swimmingpool in der familienfreundlich gestalteten Außenanlage.

Die Wohnungen sind sehr geräumig und funktionell gestaltet und bieten viel Platz. Jede Wohnung verfügt über große Fenster, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen. Zur Ausstattung jeder Wohnung gehören unter anderem moderne Fliesen, moderne Haustechnik, sowie eine bodentiefe begehbare Dusche.

Errichtet wird das Gebäude nach den aktuellsten bautechnischen Anforderungen und Standards und entspricht den Förderkriterien des KfW-Programms. Aufgeteilt ist das Neubauprojekt "Fleur" in drei Sektionen (A, B und C) verfügt über zwei Personenaufzüge. Eine Tiefgarage auf drei Ebenen mit 275 Stellplätzen lässt die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz mit inbegriffen.

English

Modern new build designer apartment with swimming pool and elevator in the immediate vicinity of the sea in Durrës

This modern newly built apartment (type 03 in section A on the 1st-6th floor) is located in the "Fleur" project, just 350 meters from the sea and the beautiful beaches. The multi-generation house has 210 residential units divided over eight floors and a swimming pool in the family-friendly outdoor area.

The apartments are very spacious and functionally designed and offer plenty of space. Each apartment has large windows that ensure bright and light-flooded rooms. The furnishings of each apartment include modern tiles, modern building services and a floor-level walk-in shower.

The building will be erected according to the latest structural requirements and standards and meets the funding criteria of the KfW program. The new building project "Fleur" is divided into three sections (A, B and C) and has two passenger elevators. An underground car park on three levels with 275 parking spaces makes looking for a parking space a thing of the past. Each apartment has a spacious balcony or terrace.

An underground parking space is included in the purchase price.

Shqiptare

Apartament modern i ri me disenjat me pishine dhe ashensor ne afersi te detit ne Durres

Ky apartament modern i sapo ndertuar (tipi 03 ne seksionin A ne katin 1-6) ndodhet ne projektin "Fleur", vetem 350 metra nga deti dhe plazhet e bukura. Shtëpia me shumë gjenerata ka 210 njësi banimi të ndara në tetë kate dhe një pishinë në zonën e jashtme miqësore për familjen.

Apartamentet janë shumë të bollshme dhe të dizajnuara në mënyrë funksionale dhe ofrojnë mjaft hapësirë. Çdo apartament ka dritare të mëdha që sigurojnë dhoma të ndritshme dhe të mbushura me dritë. Mobilimi i çdo apartamenti përfshin pllaka moderne, shërbime moderne ndërtimi dhe një dush në nivel dyshemeje.

Godina do të ngrihet sipas kërkesave dhe standardeve më të fundit strukturore dhe plotëson kriteret e financimit të programit KfW. Projekti i ndërtesës së re “Fleur” është i ndarë në tre seksione (A, B dhe C) dhe ka dy ashensorë pasagjerësh. Një parkim nëntokësor në tre nivele me 275 vende parkimi e bën kërkimin për një vend parkimi një gjë të së shkuarës. Secili apartament ka një ballkon ose tarracë të gjerë.

Në çmimin e blerjes përfshihet edhe një vend parkimi nëntokësor.

Ausstattung

- Swimmingpool
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- Deutsche Fenster
- Hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung
- Hochwertige Fliesen- und Bodenbelagsauswahl
- Bodentiefe begehbare Duschen
- Individuelle Ausstattungsbemusterung
- Tiefgarage auf drei Ebenen
- Familienfreundlich gestaltete Außenanlage
- Ein Tiefgaragenstellplatz

English

- Swimming pool
- Passenger elevator
- Air conditioner
- German windows
- high-quality electrical and sanitary equipment
- Quality tile and flooring selection
- Floor-to-ceiling walk-in showers
- individual equipment sampling
- Underground parking on three levels
- Family-friendly outdoor area

Shqiptare

- Pishine
- Ashensor pasagjerësh
- Kondicioner
- Dritare gjermane
- pajisje elektrike dhe sanitare me cilësi të lartë
- Përzgjedhja cilësore e pllakave dhe dyshemesë
- Dushe me shëtitje nga dyshemeja deri në tavan
- mostrat individuale të pajisjeve
- Parkim nentokesor ne tre nivele
- Zonë e jashtme miqësore për familjen

Sonstige Informationen

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

English

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All information is based exclusively on information provided to KMS immo GmbH by clients. KMS immo GmbH assumes no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Subject to error and prior sale. The notary and land registry costs incurred during the purchase are to be borne by the buyer.

Shqiptare

Kërkojmë mirëkuptimin tuaj se për shkak të rregulloreve ligjore (mbrojtja e të dhënave, leja e kontaktit, etj.) fatkeqësisht nuk është e mundur që ne të marrim kërkesën tuaj me telefon. Faleminderit për mirëkuptimin. Ju lutemi na dërgoni kërkesën tuaj nëpërmjet kësaj shpalljeje dhe ne do të kontaktojmë me ju sa më shpejt të jetë e mundur.

I gjithë informacioni bazohet ekskluzivisht në informacionin e dhënë KMS immo GmbH nga klientët. KMS immo GmbH nuk mban asnjë përgjegjësi për plotësinë, saktësinë dhe afatin kohor të këtij informacioni.

I nënshtrohet gabimit dhe shitjes paraprake. Kostot e noterit dhe të regjistrit të tokës të shkaktuara gjatë blerjes do të përballohen nga blerësi.

Lage

Entfernung zum Meer: 350 Meter
Entfernung zum Strand: 350 Meter
Entfernung zum Zentrum: 100 Meter

Der Hafen von Dyrrhachium (Durrës) galt schon in der Antike als zentraler Handels -& Verkehrsstützpunkt in Europa und des gesamten Mittelmeerraumes und gilt heute noch als einer der wichtigsten. Die Reisemöglichkeit auf dem Meer von der Hafenstadt ist vielfältig, ob nach Italien, Kroatien, Griechenland, oder weitere Hafenstädte des Mittelmeeres.

Von dieser tollen Immobilie aus sind es nur 14 Kilometer bis zum Amphitheater, dem archäologischen Museum und der Venezianischen Burg. Die Shopping-Mall erreicht man in ca. 5,7 Kilometern, den Strand in nur 350 Metern und den Flughafen in ca. 38 Kilometern. Die Autobahnauffahrt der SH2 ist nur 900 Meter entfernt und ermöglicht somit den kurzfristigen Weg nach Norden und Süden des Landes.

In unmittelbarer Nähe besteht Zugang zu Restaurants, Café & Strandbars, Apotheken, Lebensmittelhändler, Schmuck und Accessoires, Mode und Textilgeschäften, Drogerien, und vieles mehr.

English

Distance to the sea: 350 meters
Distance to the beach: 350 meters
Distance to the center: 100 meters

The port of Dyrrhachium (Durrës) was already considered a central trading and transport base in Europe and the entire Mediterranean region in ancient times and is still considered one of the most important today. There are many options for traveling by sea from the port city, whether to Italy, Croatia, Greece or other Mediterranean port cities.

From this great property it is only 14 kilometers to the Amphitheatre, the Archaeological Museum and the Venetian Castle. The shopping mall can be reached in around 5.7 kilometers, the beach in just 350 meters and the airport in around 38 kilometers. The SH2 motorway exit is only 900 meters away, making it possible to travel north and south of the country at short notice.

In the immediate vicinity there is access to restaurants, cafe & beach bars, pharmacies, grocers, jewelry and accessories, fashion & textile shops, drugstores, and much more.

Shqiptare

Largësia nga deti: 350 metra
Largësia nga plazhi: 350 metra
Largësia nga qendra: 100 metra

Porti i Dyrrachium-it (Durrës) konsiderohej tashmë një bazë qendrore tregtare dhe transporti në Evropë dhe në të gjithë rajonin e Mesdheut në kohët e lashta dhe konsiderohet edhe sot një nga më të rëndësishmit. Ka shumë mundësi për të udhëtuar me det nga qyteti port, qoftë në Itali, Kroaci, Greqi apo qytete të tjera portuale mesdhetare.

Nga kjo pronë e madhe është vetëm 14 kilometra nga Amfiteatri, Muzeu Arkeologjik dhe Kalaja Veneciane. Qendra tregtare mund të arrihet në rreth 5.7 kilometra, plazhi në vetëm 350 metra dhe aeroporti në rreth 38 kilometra. Dalja e autostradës SH2 është vetëm 900 metra larg, duke bërë të mundur udhëtimin në veri dhe jug të vendit me një njoftim të shkurtër.

Në afërsi ka qasje në restorante, kafene dhe bare plazhi, farmaci, dyqane ushqimore, bizhuteri dhe aksesorë, dyqane të modës dhe tekstilit, barnatore dhe shumë më tepër.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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