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74243 Langenbrettach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Name

Herr Kim Marcel Schmidt
Firma

KMS immo GmbH
Adresse

Sülmerstraße 5
74072 Heilbronn
E-Mail Zentrale

info@kms.immo
E-Mail Direkt

anfrage@kms.immo
Tel. Zentrale

+49 176 301 999 46

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Massivbauweise

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID

HNK-100105
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

74243 Langenbrettach
Baden-Württemberg
Etage

2
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

98 m²
Nutzfläche ca.

10 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

16,47 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr

2019
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

gehoben
Bauweise

Massiv
Kaufpreis

289.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Neubau Sechsfamilienhaus wird Sie begeistern, es wird nach dem neuesten Standard der EnEv 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 erbaut. Die Architektur bietet lichtdurchflutete Räume, modernste Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung. Von einem freundlichen und einladenden Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen. Die Wohnungen selbst überzeugen mit einem großen Wohn-Esszimmer, mit offener Küche, die bodentiefen Fenster bieten Ihnen Zugang auf die Terrasse/den Balkon. Das Tageslichtbad lässt begehbarer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchhalter keinerlei Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss runden den Komfort der Wohnungen ab.
Im UG bietet das Objekt einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum und separate Kellerräume.

Ausstattung

- Bodenebene und begehbare Dusche
- Elektroinstallation nach neusten VDE-Richtlinien
- Moderne Videosprechanlage
- Fußbodenheizung und Handtuchhalter
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Im Bad sind Boden-/Wandfliesen verlegt
- Im Gäste-WC ist derBoden gefliest, Wände ca. 1,20 - 1,50m hoch
- In der Küche ist der Boden gefliest und ein 60cm hoher Wandfliesenspiege
- Die Terrassen/Balkone sind mit Betanwerksteinplatten belegt
- Treppenhaus mit Granitbelag auf den Stufen und Abstellflächen und Edelstahl-Geländer
- Moderne und energieeffiziente Wärmepumpe
- Alu-Haustüre mit Isolierverglasung und Mehrfachsicherheitsbeschlag und Briefkastenanlage neben der Haustüre
- Balkongeländer aus feuerverzinktem Stahlrahmen mit Handlauf und formschönen Stanz- und Druckplatten in Alu-Optik
- Garagentore mit modernen Funkvernbedienungen
- Gepflasterte und begrünte Außenanlage

- Tiefgaragenstellplatz 15.000,00€
- Einzelgarage 18.000,00€
- Stellplatz 8.000,00€

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die der KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter auf der Terrasse oder dem Balkon zu entspannen?
Langenbrettach liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn (Ausfahrt 8 Neuenstadt am Kocher) sowie an der Bundesautobahn A 6 Mannheim - Nürnberg (Ausfahrt 40 Öhringen).
Mit ca. 4000 Einwohnern besitzt Langenbrettach eine familiäre Größe und bietet Ihnen alles, für das alltägliche Leben benötigen. Metzgereien, Bäckereien und diverse Restaurants, Allgemeinmediziner ,Zahnärzte und eine Apotheke.
Auch für Kinder ist gesorgt, es sind Spielplätze eine KiTa und eine Grundschule vorhanden. Nachmittags gibt es viele Freizeitaktivitäten in Verienen oder dem Sportplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.