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74076 Heilbronn, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    HNS-100124
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74076 Heilbronn
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.11.2018
  • Gültig bis
    22.11.2028
  • Baujahr
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    223,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 223,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie Ihren Traum vom erschwinglichen Eigenheim wahr werden lassen.

Diese charmante 2-Zimmerdachgeschosswohnung bietet Ihnen viel Möglichkeiten und einen großen Gestaltungsfreiraum, dafür wurden bereits die Bödenbeläge entfernt. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und schaffen Sie sich Ihren Wohntraum. Die hohen Decken und wenigen Dachschrägen lassen kaum vermuten das sich die Wohneinheit im Dachgeschoss befindet und bieten dadurch genug Platz für jegliche Art von Möbeln.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die der KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage Heilbronns. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus stehen unzähligen Bewohnerparkplätze die kostengünstig angemietet können zur Verfügung.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 125.100 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes, der Bereich Heilbronn/ Franken ist die wachstumsstärkste Wirtschaftsregion Deutschlands.

Heilbronn bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern nicht zur zahlreiche Arbeitsplätze, sondern sorgt mit dem ausgezeichneten Bildungsangebot und der belebten Innenstadt für eine hohe Lebensqualität. Aktuell lockt Heilbronn mit der außergewöhnlichen Garten- und Stadtausstellung auf der Bundesgartenschau viele Gäste zu sich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtmitte, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte.

Heilbronn besitzt eine sehr gute und weitreichende Verkehrsanbindung. Hier befinden Sie sich am Schnittpunkt der A81 und A6 sowie der B27, B39 und B293. Eine Anbindung an das internationale Schienennetz wird über Stuttgart, Mannheim und Würzburg sichergestellt.

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