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74936 Siegelsbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    HNK-100110
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    74936 Siegelsbach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    274 m²
  • Grund­stück ca.
    877 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit viel Fläche und einer gehobenen Ausstattung? Dann sind Sie hier genau richtig: Dieses luxuriöse 1-2 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² (netto) lässt keine Ihrer Wünsche offen.

Im Jahr 2011 wurde dieses massive Haus auf einem ca. 877 m² großen Grundstück erbaut. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie jeweils großzügig und offen gestaltete Wohnungen /-räume mit ca. 113 m² die durch viele große Fenster sehr hell gestaltet sind. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer mit anschließender Ankleide, einem Kinder- und Wohnzimmer, der Küche, ein Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Hinzu kommt noch das ausgebaute Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 90 m² sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 68 m².

Die Räume sind lichtdurchflutet und mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller sowie einer bodenebenen begehbaren Dusche und einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. Hier ist das Highlight im Außenbereich nicht zu vergessen: ein Swimmingpool, welcher im Sommer für eine Abkühlung sorgt. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf Balkone mit prachtvollen Stuckgeländern zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme indirekte Wärme und stets für warme Füße. Die doppelverglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Auf dem großzügigen und gepflegten Grundstück erwarten Sie ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Der Garten hält Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bereit. Platz für Ihre Fahrzeuge bietet eine Einzel- sowie eine Doppelgarage.

Die Vielfältigkeit dieses sagenhaften Objektes ermöglicht Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.

Ausstattung

- Treppenhaus mit Fliesenbelag auf den Stufen und Abstellflächen und Edelstahlgeländer

- Fußbodenheizung mit Thermostaten zum separate steuern der einzelnen Räume

- Fußbodenheizung mit Thermostaten zum separate steuern der einzelnen Räume

- Moderne Küchen mit hochwertigen Einbaugeräten namenhafter Hersteller

- Treppenhaus mit Fliesenbelag auf den Stufen und Abstellflächen und Edelstahlgeländer

- Bodenebene und begehbare Dusche

- Im Bad sind Boden-/Wandfliesen verlegt

- Im Gäste-WC ist der Boden gefliest, Wände ca. 1,20 - 1,50m hoch

- Whirlpoolbadewannen in den beiden Bädern

- Moderne und energieeffiziente Wärmepumpe

- Zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

- Die Terrassen/Balkone sind mit Betonwerksteinplatten belegt

- Fünf Balkone mit Stuckbalkongeländern

- Alu-Haustüre mit Isolierverglasung und Mehrfachsicherheitsbeschlag

- Swimmingpool im Garten

- Drei mit modernen Sektionaltoren und Funkvernbedienungen

- Außenstellplätze vor den Garagen

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die der KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Im Landkreis Heilbronn befindet sich die Gemeinde Siegelsbach. Mit seinen ca. 1.700 Einwohnern ist Siegelsbach ein kleines familiäres Örtchen nahe bei der Bäderstadt Bad Rappenau und Bad Friedrichshall.

Neben den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch einen Allgemeinarzt.Für Kinder bittet Siegelsbach neben einer Kinderbetreuung und einer Grundschulen ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen sommerlichen Betreuungsangeboten.

Wer sich im Alltag sportlich betätigen möchte kann dies auf dem Tennis- und Fußballplatz tun oder sich mit dem Fahrrad auf einem der unzähligen und kilometerlangen Wander- und Radwegen auspowern.

Spaß für Groß und Klein bietet unter anderem das Fünfmühlental, welches eines der interessantesten Natur- und Wandergebiete der Region ist. Hier können Sie die Mühlen bestaunen, oder in einer der Mühlen, welche als Gaststätte betrieben wird gutes Essen inmitten der Natur genießen, wem das zu gemütlich ist, den lädt das Fünfmühlental ein, eine Wanderung in das Naturschutzgebiet Schlierbach zu unternehmen.

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