+49 7130 403 46 46 info@kms.immo

2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit, perfekt zum Wohnen und Arbeiten

74906 Bad Rappenau, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    HNK-100127
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    323 m²
  • Grund­stück ca.
    591 m²
  • Gesamtfläche ca.
    575 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    18
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1931
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Mieteinnahmen (Ist)
    26.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen zentral und doch ruhig in der Stadt leben und benötigen viel Platz? Das alles ist genau hier möglich. Die Garagen und die Abstellflächen im Erdgeschoss ermöglichen Ihnen eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Wohnräume im Haus lassen ebenfalls keinerlei Wünsche offen.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit 81,15 Quadratmeter und 14,85 Quadratmeter Dachterrasse
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Dachterrasse

2. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit 135,89 Quadratmeter
- Flur
- 2 Wohnzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellkammer
- Balkon

Dachgeschoss: 4-Zimmerwohnung mit 105,67 Quadratmeter
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche mit Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Abstellkammer
- Balkon

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Öl-Brennwert-Heizung
- Decken- und Wandbeläge aus Putz- und Tapeten
- Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und Teppich, etc.
- Bäder und Toiletten raumhoch gefliest
- Geflieste und überdachte Balkone
- Offener Spitzbogen mit Sichtbalken

Mieteinnahmen pro Monat (Netto/kalt):
- Gewerbeeinheit 1.800,00€/Monat
- 1. Obergeschoss 400,00€/Monate

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die KMS Immobilien von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. KMS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Die Stadt Bad Rappenau ist nach Eppingen und Neckarsulm die größte Stadt im Landkreis Heilbronn und ist als die große Kreisstadt betitelt. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg und ist bekannt für Ihre Produktion von Starksole, die gesundheitsfördernd wirkt und in Badeeinrichtungen und in der Medizin verwendet wird.

Mehr als 21.000 Einwohner leben in dem Ort, der neben dem Stadtkern acht weitere Stadtteile beinhaltet. Bad Rappenau ist als Kurstadt bekannt und hat viel zu bieten, wie zum Beispiel das Kurhaus, das Museum, das Wasserschloss, welches das Wahrzeichen der Stadt ist, die Stadtbücherei, die Stadtkirche, die sich am Marktplatz in der Stadtmitte befindet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Es stehen etliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Horte, sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule zur Verfügung. Für Kinder gibt es in der Stadt eine Vielzahl an Spielplätzen. Zudem sind für die Freizeitgestaltung einige Restaurants, Cafés, Bistros und Bars, sowie Parks und großzügige Grünflächen vorhanden. Der Mühlbach stellt das bekannteste Gewässer der Stadt dar. Jedes Jahr finden verschiedene Veranstaltungen in der Innenstadt statt, wie beispielsweise ein Straßenfest und ein Frühlingsfest.

Neben dem Bahnhof Bad Rappenau sorgen eine Buslinie und ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A6, die von Mannheim nach Heilbronn führt, für eine gute Verkehrsanbindung. Bad Rappenau hat die Einrichtung „Freundliche Toiletten“ ins Leben gerufen, was bedeutet, dass in bestimmten Restaurants und anderen Einrichtungen auch Nicht-Gäste die Toiletten benutzen dürfen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt


Weitere aktuelle Immobilien Angebote

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Etagenwohnung, 74193 Schwaigern, Apartment zum Kauf

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Etagenwohnung

74193 Schwaigern, Apartment zum Kauf
Objekt ID:
HNK-100119
Zimmer:
3
Wohnfläche:
81 m²
Nutzfläche:
5 m²
Verfügbar ab:
2021
Kaufpreis:
307.000,00 EUR
Attraktive 3 Zimmer Terrassenwohnung, 74193 Schwaigern, Terrassenwohnung zum Kauf

Attraktive 3 Zimmer Terrassenwohnung

74193 Schwaigern, Terrassenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
HNK-100114
Zimmer:
3
Wohnfläche:
80 m²
Nutzfläche:
7 m²
Verfügbar ab:
2021
Kaufpreis:
305.000,00 EUR
Großzügige Villa mit herrlichem Meerblick,  Son Vida (Spanien), Villa zum Kauf

Großzügige Villa mit herrlichem Meerblick

Son Vida (Spanien), Villa zum Kauf
Objekt ID:
PDM-100101
Zimmer:
10
Wohnfläche:
662 m²
Grundstück:
1.882 m²
Kaufpreis:
4.800.000,00 EUR
Außergewöhnliche 4 Zimmer Penthouse Maisonette mit Dachterrasse, 74193 Schwaigern, Penthousewohnung zum Kauf

Außergewöhnliche 4 Zimmer Penthouse Maisonette mit Dachterrasse

74193 Schwaigern, Penthousewohnung zum Kauf
Objekt ID:
HNK-100122
Zimmer:
4
Wohnfläche:
115 m²
Nutzfläche:
5 m²
Verfügbar ab:
2021
Kaufpreis:
447.000,00 EUR
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Etagenwohnung, 74193 Schwaigern, Apartment zum Kauf

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Etagenwohnung

74193 Schwaigern, Apartment zum Kauf
Objekt ID:
HNK-100116
Zimmer:
3
Wohnfläche:
93 m²
Nutzfläche:
7 m²
Verfügbar ab:
2021
Kaufpreis:
353.000,00 EUR
Attraktive 3 Zimmer Terrassenwohnung, 74193 Schwaigern, Terrassenwohnung zum Kauf

Attraktive 3 Zimmer Terrassenwohnung

74193 Schwaigern, Terrassenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
HNK-100113
Zimmer:
3
Wohnfläche:
92 m²
Nutzfläche:
7 m²
Verfügbar ab:
2021
Kaufpreis:
350.000,00 EUR

KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT

KMS Immobilien

Kim Marcel Schmidt
Urbanstraße 12
D-74072 Heilbronn

Telefon  +49 (0) 7130 403 46 46
Mobil     +49 (0) 176 301 999 46