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22211 Vodice (Kroatien), Villa zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Überwachungskamera
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wellnessbereich

Objektdaten

  • Objekt ID
    HRD-100326
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    (Dalmatien-Sibenik [Sibensko-Kninska])
    22211 Vodice
    Kroatien
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stück ca.
    1.045 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöse moderne Designer-Villa mit Swimmingpool und Panorama-Meerblick in Vodice in TOP LAGE

Diese luxuriöse Designer-Villa ist nach den Prinzipien der nachhaltiger Architektur konzipiert und gebaut. Balkone an der Südseite des Gebäudes sorgen selbst im Winter für lichtdurchflutete Räumen. Die Dämmung der Fassade des Gebäudes ist sorgfältig ausgeführt, um alle Wärmebrücken zu vermeiden (Rofix WDVS-System mit Silikonbeschichtung). Dreifach Isolierverglasung an den Fenster mit einer "low-e"-Beschichtung, die auch vor Sonneneinstrahlung schützt und Energieverluste verhindert.

- sieben Schlafzimmer, davon vier mit Balkon und 180° Panorama-Meerblick
- vier Badezimmer mit bodenebener begehbarer Dusche
- großes "open space" Wohnzimmer mit Küche (DANKÜCHEN) und Esszimmer mit Zugang zu Terrassen und Pool mit einem 180° Panorama-Meerblick
- zwei Abstellräume unter der Treppe
- zwei Keller, einer der beiden nach Schweizer Standard für einen Unterstand mit Doppel-AB-Wänden, -Decken und Zwangsausstieg ("versteckter Keller")
- ein Wellnessbereich mit Sauna-Dampfbad (Türkisches Bad) mit Ruhebereich und Dusche
- zwei Außenpools, einer mit eingebauter Wärmepumpe (Möglichkeit, den Pool abzudecken, Fußbodenheizung auf der Terrasse neben dem Pool)
- eine Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
- flaches befahrbares Dach der Garage mit einer Wasseroberfläche (10-15 cm tief) zum Sonnenbaden
- fünf Außenstellplätze, davon 1 unter dem Vordach neben der Garage

Für die Sicherheit im Gebäude sorgt eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Magnetsensoren an der Haustür und einer externen HD-Kamera

Weitere Features des Smart Home sind z.B.:
- Sprachsteuerung über das Google Home-System (Licht und Fernseher)
- WI-FI-Steuerung für die Klimaanlage
- Bewegungsmelder für die Beleuchtung der Flure
- Luxomat für Außenwandbeleuchtung (automatisches Ein- und Ausschalten bei Dunkelheit und Dämmerung)
- Fernbedienung für die LED-RGB-Beleuchtung im Swimmingpool und der LED-Beleuchtung auf den Terrassen

Ausstattung

- Panorama-Meerblick
- Swimmingpool
- Klimaanlage
- eine Doppelgarage
- fünf Außenstellplätze
- Zentrale Klima- und Ventilationsanlage
- Fassaden-Dämmung
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Sprachsteuerung über das Google Home-System

öffentliche Versorgungsanlagen:
- Wasser
- Strom
- Wasserwerk
- Telefon

Genehmigungen:
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Nutzungsgenehmigung
- Standort Genehmigung

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist in Erstellung

Technik:
- Interfon
- Kabelfernsehen
- Alarmsystem
- Sprachsteuerung über das Google Home-System

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Entfernung zum Meer: 850 Meter
Entfernung zum Strand: 850 Meter
Entfernung zum Zentrum: 1,20 Kilometer

Zentrum 1,20 km 

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