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07840 Santa Eulària des Riu (Spanien), Villa zum Kauf

Ansprechpartner

Name

Herr Kim Marcel Schmidt
Firma

KMS immo GmbH
Adresse

Pasinger Straße 1
82166 Gräfelfing
E-Mail Zentrale

info@kms.immo
E-Mail Direkt

anfragen@kms-immo.com
Tel. Durchwahl

+49 1520 999 6 333
Mobil

+49 1520 999 6 333

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Balkon
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Gartennutzung
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Klimatisiert
✓ Parkettboden
✓ Swimmingpool
✓ Terrasse
✓ Tiefgarage

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID

IBZ-100135
Objekttypen

Auslandsimmobilie, Haus, Villa
Adresse

07840 Santa Eulària des Riu
Spanien
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

725 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

370 m²
Grundstück ca.

1.300 m²
Zimmer

9
Schlafzimmer

6
Badezimmer

5
Balkone

1
Terrassen

3
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

2012
Letzte Modernisierung

2019
Zustand

neuwertig
Ausstattung

Luxus
Stellplätze gesamt

2
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,00% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Preis

auf Anfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Exterior:
- 4 Terrassen
- 120 m² Im Erdgeschoss
- 30 m² im Obergeschoss
- 220 m² Penthouse-Terrasse mit jacuzzi
- Alle Terrassen mit Meer- und Hafenblick
- Sonnensegel auf der Penthouse-Terrasse und Erdgeschossterrasse
- Hochwertige Landschaftsgestaltung auf dem gesamten Grundstück
- Pool (66 m²) mit LED-RGB Beleuchtung

Interior:
- Puristische state-of-the-art Architektur
- lichtdurchflutete Räume
- Echtholzparkett in den Wohnräumen, in den restlichen Räumen sind hochwertige Fliesen verlegt
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne und/oder Dusche, weiße Badezimmermöbel in Koreanischem- und Wenge-Holz-Design
- 4 Schlafzimmer: Master, VIP, alle mit Badezimmer, 2 Gästeschlafzimmer mit gemeinsamen Badezimmer und weiterem Raum, der in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Gästetoilette im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Personalbereich im Untergeschoss mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
- Das Master-Badezimmer ist mit hochglanz Chromarmaturen von Dornbracht, und großer Regendusche ausgestattet
- Alle Zimmertüren sind Glastüren mit Aluminiumrahmen.
- Hochmoderne Innen- und Außenmöbel mit Bauhaus-Stilelementen
- Schüco-Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden
- Alle Schalter und Steckdosen mit Glasrahmen von Busch-Jäger
- Master-Küche
- Allmilmö Küche mit weißen Hochglanzlackoberflächen und schwarzer Granitarbeitsfläche, alle Elektrogeräte von Miele und Gaggenau

Ausstattung

Parkplatz:
- Doppelgarage, ca. 39 m²

Möbel:
- Vollmöbeliert, mit hochmodernen Benz-Möbeln

Klimaanlage:
- Zentral ”Airmec” Klimaanlage im ganzen Haus, Einzel-A/C-Splitgerät im Personalbereich

Heizungstechnik:
- Fußbodenheizung von Viessmann inklusive Warmwasserfußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Wandheizkörper im Untergeschoss

Smart Home:
- Smart-Home-System von Gira, alle Funktionen steuerbar über iPhone oder iPad mit Musikbibliothek
- Highspeed-WLAN-Internetzugang im gesamten Haus und in allen Außenbereichen

Audio/Video:
- HD-Flachbildschirm (wandhängend) im Ess-, Wohn- und allen Schlafzimmern, sowie im Master-Badezimmer

Überwachung:
- 13 Mobotix Überwachungskameras
- Ritto-Interkommunikationssystem
- Alarmsystem mit GSM-Verbindung und Feueralarm

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Finden Sie Ihr Traumhaus am Meer

An der Ostküste Ibizas gelegen erstreckt sich das Küstenstädtchen Santa Eulalia del Río. Die drittgrößte Gemeinde Ibizas zeigt sich als sehr familienorientiert. Neben herrlichen Stränden und Buchten in unmittelbarer Stadtnähe locken ein attraktiver Yachthafen in bester Lage und eine ausgedehnte Strandpromenade. Die charmante Altstadt, die sich um den Hügel Puig de Missa schmiegt, präsentiert sich besonders in den lauen Sommerabenden in einem gemütlichen Ambiente.

Trotz des zahlreichen Angebotes an Restaurants, Geschäften und Bars gilt Santa Eulalia del Río als ein Ort der Ruhe, den man gerne sein Zuhause nennt. Ein breitgefächertes Angebot an Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften, mehrere Kindergärten, Grundschulen und zwei weiterführende Schulen sorgen für eine Erleichterung im familiären Alltag. Einige deutschsprachige Fachärzte finden sich in unmittelbarer Nähe, manche praktizieren sogar im städtischen Ärztezentrum. Wer sein Haustier versorgen möchte, kann problemlos eine Kleintierpraxis im Zentrum aufsuchen. Zudem sorgt eine ideale Transportanbindung mit dem öffentlichen Bus nach Ibiza Stadt und zum Flughafen für Beweglichkeit.

Auch an kulturellen Veranstaltungen mangelt es nicht: Volksfeste und zahlreiche Veranstaltungen sowie Konzerte garantieren das ganze Jahr hindurch Abwechslung. Ein besonders farbenprächtiges Spektakel ist das große Maifest, welches alljährlich am ersten Sonntag im Mai zahlreiche Besucher in die Stadt lockt. Es gilt als eines der schönsten und traditionsreichsten Feste Ibizas. In den Sommermonaten finden obendrein unweit des Zentrums die berühmten Hippiemärkte statt. Santa Eulalia del Río ist einfach ein perfekter Ort für eine eigene Finca am Mittelmeer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.