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5020 Salzburg (Österreich), Villa zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBS-100101
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
    Österreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stück ca.
    1.300 m²
  • Nutzfläche ca.
    357 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige Schloss nahe dem Neutor, wurde ursprünglich ca. 1730 erbaut.

Im Jahre 1888 wurde die ehemalige Villa von einem berühmten Architekten zum heutigen Schloss umgebaut.

2011 wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und die Geschichte mit der Moderne vereint. Die aufwendigen Stuckarbeiten an der Außenfassade und die neuen maßgefertigten Kastenfenster wurden wieder in den Originalzustand versetzt, während im Gegenzug größter Wert darauf gelegt wurde, den Innenbereich den heutigen Wohnstandards anzupassen.

Sämtliche Leitungen für Elektrik, Sanitär und Heizung wurden erneuert, ebenfalls wurde der Grundriss den heutigen Wohnstandards angepasst.

Im Erdgeschoß gelangt man über das offen gehaltene Foyer in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich mit offener Wohn-Ess-Küche. Stilgetreu, sind auch hier alte Ziegelböden verlegt, sowie historisch nachgebildete Flügeltüren und aufwendig rekonstruierte Stuckarbeiten wieder zu finden. Über das Foyer gelangt man ebenfalls zu der Terrasse, mit großzügigen Garten.

Über die aufwändig restaurierte Eichenholztreppe, gelangt man in das Obergeschoß - auch hier wurde Geschichte mit Moderne vereint. Teilweise wurden die Räume neu gestaltet, zum Teil jedoch konnten gewisse charmbildende Highlights, wie das in Fischgrätenparkett und hochwertige Flügeltüren restauriert werden.

Eine weitere Besonderheit ist der großzügig gestaltete Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, den man allerdings auch als Büro mit herrlichem Blick in den Garten oder als eine eigenen Bibliothek nutzen kann - der Aufteilung und Raumnutzung sind keinerlei Grenzen gesetzt.

Auch bei dem Badezimmer wurde alles bis in das letzte Detail durchdacht und umgesetzt - sowohl Materialien als auch Design. Ein einzigartiger Doppelwaschtisch, eine offene bodenebene Dusche und eine frei stehende Badewanne lassen hier keine Wünsche offen.

Darüber hinaus verfügt das Obergeschoß noch über ein Gästezimmer mit Bad en Suite sowie eine einer separate Toilette.

Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, welcher im Rahmen der Sanierungsarbeiten bereits begonnen wurde neu ausgebaut zu werden. Hier warten weitere 112 m² darauf ausgebaut und zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das Kellergeschoss wurde komplett wieder in den Originalzustand versetzt, die Marmorstiege- und Böden wurden aufwändig freigelegt und restauriert.

Ausstattung

- Der Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits 2018 genehmigt und wird aktuell wieder erneuert.
- Durch die perfekte Flächennutzung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten oder alternativ das Grundstück komplett neu zu bebauen
- Es besteht weder Bestands- noch Denkmalschutz
- Zahl der oberirdischen Geschosse IV x)
- Geschossflächenzahl - GFZ (§ 32 Abs. 3 ROG 1992): GFZ 0,8 x)

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Dieses einzigartige Schloss nicht nur eine einmalige Gelegenheit, sondern befindet sich auch in einer der besten Lagen der Salzburger Stadtmitte (Zone 2).

Kindergarten 360 m | Grundschule 700 m | Realschule 1,26 km | Gymnasium 520 m | Autobahn 2,91 km | Zentrum 1,03 km 

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Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
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