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Mallorca (Spanien), Villa zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad

Objektdaten

  • Objekt ID
    PDM-100170
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    Mallorca
    Spanien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.582 m²
  • Grund­stück ca.
    244.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    4.725 m²
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    5.800.000 EUR

Energiezertifikat

  • Energiezertifikat
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Monument, ein Meisterwerk, ein Lebenswerk!
Zum Wohnen, zum Leben, zum Staunen und zum Repräsentieren…
Es handelt sich um eine Immobilie die außergewöhnlicher nicht sein kann – mit starken Mauern, starker Ausstrahlung und eigenem Charakter sowie kraftvoller Farbgestaltung.
Es gibt keine Vergleiche für dieses monumentale Meisterwerk und es ist an Einzigartigkeit in allen Facetten nicht zu übertreffen.
Die kreativen Erbauer haben sich in den Jahren von 1983-1985 für die größte spanische Insel im Mittelmeer entschieden, für Mallorca. Mallorca steht als Sinnbild für Weltoffenheit, Unabhängigkeit, internationales Miteinander, Lifestyle, Sonne und landschaftliches Weltkulturerbe in Verbindung mit Naturverbundenheit.
Auf ca. 244.000 m² Privatgrund steht diese palastähnliche Immobilie und sie dient mit ca. 1.582 m² Wohnfläche ihren Bewohnern. Die konstruierte Fläche beträgt ca. 4.725 m². Diese Zahlen geben den ersten Hinweis auf die Dimensionen dieses gesamten Baukunstwerkes.
Beim Besuch führt die Zufahrt vorbei an liebevoll gepflegten Steineichen-, Pinienwäldern und Olivenhainen. Durch ein großes Portal betreten Sie den Innenhof mit Fengshui-gerechtem Wasserspiel. Die beschützende Atmosphäre verbreitet sich schnell innerhalb der starken Mauer. Das Zentrum bildet das nach oben offene, mit wasserdichtem Sonnensegel beschattete Atrium, der perfekte Ort der Kommunikation und des „Come togethers“. Seitlich befindet sich ein Galerie-Raum, ideal zum Dinieren mit Gästen. Das Atrium geht über in den Wohnbereich mit Esszimmer zur mehr privaten Nutzung. Um den Wohnbereich herum gruppieren sich die Küche mit zwei Serviceräumen sowie drei Schlafzimmer jeweils mit Bädern en Suite. Ein Laubengang führt zu großflächigen Außenterrassen mit einem enormen Wasserbassin, dass direkt vom Tiefbrunnen über einen „Tower“ mit Wasser gefüllt wird und sowohl zum sportlichen Schwimmen und Tauchen genutzt werden kann als auch aktuell zur Bewässerung des Landes dient. Ein kleiner runder Pool bietet sicheren Badespaß für den Nachwuchs oder auch die Möglichkeit der Abkühlung in Geselligkeit zum Beispiel beim Genuss des persönlichen Lieblingsdrinks.
Dieses Erdgeschoss hat noch viel mehr zu bieten: diverse Service-, Abstell- und Hauswirtschaftsräume, eine ca. 60 m² große Garage sowie das Erdgeschoss der zweigeschossigen Einliegerwohnung (mit Garage), die für Gäste oder das Hauspersonal vorgesehen ist. Auch für die Einliegerwohnung wurde an Kreativität nicht gespart und der offene Aufgang vom Erdgeschoss, in dem sich das Wohnzimmer mit Kamin und die Küche befinden, ist ein architektonisches und farbliches Highlight. Im oberen Geschoss der Einliegerwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie der Aufgang zum privaten Patio auf dem Dach.
Für die Hausherren steht neben einem eigenen Treppenhaus selbstverständlich ein Aufzug ins Obergeschoss zur Verfügung. Auf ca. 174 m² verteilen sich rund um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Patio, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, drei Bäder, ein WC sowie eine kleine Küche, ….und es geht über einen Laubengang hinauf auf das Dachgeschoss. Der Begriff Dachgeschoss ist hier nicht passend, denn es ist die Ebene der Vollendung des Meisterwerkes mit einem Fitnessraum nebst Bad bei dem die verschiedenen Bereiche des Flachdaches als Ruhezonen dienen können. Diese Ebene mit Weitblick über das private Land mit kleinem Fernmeerblick ist auch eine hervorragende Location für Empfänge und besondere Events mit speziellem Erlebnischarakter. Vollendet wurde das gigantische Werk mit drei, in goldene Farbe getauchten Kuppeln, die am Tag unter der mallorquinischen Sonne glänzen und nachts durch bedachte elektrische Beleuchtung oder im Mondschein in voller Pracht erstrahlen und mehr als ein Hauch von 1001 Nacht auf Mallorca verbreiten!

Ausstattung

Das private Grundstück setzt sich aus ca. 40 ländlichen Parzellen zusammen die in der Summe die ca. 244.000 m² Grundstücksfläche ergeben.

Das Anwesen ist mit einem öffentlichen Stromanschluss inkl. eigener Transformatorstation ausgestattet. Die Wasserversorgung wird über 3 Brunnen inkl. Zisternen sichergestellt. Automatische Bewässerungsanlage der Garten- und Landflächen.
Die Erdgeschosseben verfügt über Gas-Zentralheizung (5 x 5 Gasflaschen), das Obergeschoss und die Einliegerwohnung werden elektrisch beheizt oder über den Kamin.
Es sind 3 Küchen vorhanden (die Hauptküche mit Industriegeräten, eine kleine im Obergeschoss sowie eine in der Einliegerwohnung).
Weitere Ausstattungsmerkmale: elegante große Eisentüren mit Glas- oder Spiegelelementen, große Lampen im Außenbereich, einfach verglaste Fenster mit manuellen Mosquitoschutz.
Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden; spanisches SAT-TV sowie terrestrisches Antenne vorhanden. Blitzableiter.
Die Ausstattung, z.B. der Bäder, entspricht zum Teil dem Standard des Baujahres.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Die Insel Mallorca gehört zur Balearischen Inselgruppe sowie zu Spanien und befindet sich im westlichen Mittelmeer. Die Entfernung zum spanischen Festland bei Barcelona beträgt ca. 170 km. Mallorca verfügt über eine maximale Ost-West-Ausdehnung von ca. 98 km und einer Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 78 km. Mit ca. 3.603,72 km² ist Mallorca die größte spanische Insel und die Küstenlinie kommt auf über 550 km Länge. (Angaben aus Wikipedia). Auf Mallorca befindet sich auch die Hauptstadt der Balearischen Inseln, Palma de Mallorca. Amtssprachen sind Katalanisch und Spanisch.
Mallorca ist der Inbegriff des gehobenen Lifestyles weltweiten Publikums. Durch die erstklassige Erreichbarkeit über den Flughafen „Son San Juan“ (PMI), der über eine Kapazität von ca. 34 Millionen Passagieren pro Jahr verfügt und damit zu einem internationalen Drehkreuz für Jetsetter geworden ist, erfreut sich die wunderschöne Insel über eine Vielzahl an touristischen Besuchern. Die Attraktivität der Insel haben bereits vor Jahren Investoren aus allen Ländern der Welt für sich entdeckt. Vom klassischen Ferienapartment in einem der quirligen touristischen Orte am Meer, oder dem ruhig gelegenen, landestypischen Haus auf dem Land (Finca), erkennen immer mehr Unternehmer die Vorteile der Insel für ihr Business, ob als Hauptfirmensitz oder Zweigstelle. So arbeitet es sich in der mediterranen Umgebung besonders effizient und kreativ.
Die exklusiven Yachthäfen rund um die Insel ziehen finanzkräftiges Publikum in die Regionen, wovon die gesamte Inselwirtschaft profitiert und sich exklusive Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten angesiedelt haben. Bei den kulinarischen Angeboten von traditioneller, mallorquinischer Küche bis zur auserlesenen Sterne-Küche ist für jeden Gast ein variantenreiches Angebot vorhanden. Etliche Lokalitäten zeichnen sich darüber hinaus durch eine spektakuläre Lage aus.

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