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78253 Eigeltingen, Villa zum Kauf

Ansprechpartner

Firma

KMS Immobilien GmbH
Adresse

Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn
E-Mail Zentrale

info@kms.immo
Tel. Zentrale

+49 7131 898 59 46
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

KNK-100131
Objekttypen

Haus, Villa
Adresse

78253 Eigeltingen
Bayern
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

451 m²
Grundstück ca.

2.420 m²
Nutzfläche ca.

105 m²
Zimmer

10
Schlafzimmer

4
Badezimmer

4
Balkone

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1999
Letzte Modernisierung

2019
Zustand

neuwertig
Ausstattung

Luxus
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Garage

8 Stellplätze
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57%
Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis

1.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Bidet
Dusche
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gartennutzung
Gäste-WC
Keller
Marmorboden
Parkettboden
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1999
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

109,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Luxusvilla besticht durch seine traumhaft ruhige Lage und unverbaubarer Weitsicht auf die Schweizer Berge. Sie wurde lediglich als Feriendomizil genutzt und besitzt dadurch einen absolut neuwertigen Zustand.
Der Ausbau erfolgte ausschließlich mit absolut hochwertigen Materialien, ebenso ist die gesamte Villa mit einer höchst exklusiven Einrichtung ausgestattet.
Wenn Sie noch mehr Platz für sich und Ihre Liebsten benötigen, besteht die Möglichkeit das vorbereitet Dachgeschoss mit ca. 160m² auszubauen.

Ausstattung

Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr damit verbundenes Vertrauen.

Informationen zu unseren diskreten Premium-Immobilien rund um den gesamten Bodensee erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme und nach Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Wir möchten uns für Ihr Verständnis bedanken und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS Immobilien GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Eigeltingen ist eine Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern im Landkreis Konstanz im südlichen Baden-Württemberg. Der Bodensee ist nur 15 Kilometer entfernt. Eine gute Fernstraßenanbindung ist gegeben. Eigeltingen liegt direkt an der Bundesstraße 31, die von Lindau am Bodensee in westlicher Richtung bis über Freiburg an die französische Grenze verläuft. Die Bundesautobahn A81, die von der Schweizer Grenze über Stuttgart nach Würzburg führt, ist ca. 9 Kilometer entfernt. Der nächste größere Bahnhof liegt in Singen und ist ca. 15 Minuten entfernt.

Der Ort verfügt über insgesamt drei Kindergärten. Zwei davon werden von der Katholischen Kirche getragen, einer wird privat betrieben. Die Gemeinschaftsschule in Eigeltingen vereint eine vierstufige Grundschule mit einer weiterführenden Schule bis Klasse 10, die sowohl den qualifizierenden Hauptschulabschluss, als auch den Realschulabschluss ermöglicht.

Die medizinische Grundversorgung wird durch einen niedergelassenen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im zehn Kilometer entfernten Stockach. Das Hegau-Bodensee-Klinikum in Singen ist 15 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten direkt in Eigeltingen sind vorhanden. Zwei Metzgereien, ein Bäcker und ein Dorfladen befinden sich direkt im Ort und sichern die Grundversorgung. Discounter findet man sowohl in Orsingen-Nenzingen als auch in Aach. Beide Orte sind jeweils nur 5 Kilometer entfernt.

Kulturell ist Eigeltingen von einem regen Vereinsleben geprägt. Zahlreiche Vereine im Bereich Sport, Musik und Karneval finden sich im Ort. Vielfältige Wandermöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie und der nahe gelegene Bodensee mit seinen verschiedenen Schiffstouren bieten Besuchern sowie Ortsansässigen genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.