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78253 Eigeltingen, Villa zum Kauf

Ansprechpartner

  • Name
    Herr Kim Marcel Schmidt
  • Firma
    KMS immo GmbH
  • Adresse
    Passinger Straße 1
    82166 Gräfelfing
  • Tel. Zentrale

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KNK-100131
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    78253 Eigeltingen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    451 m²
  • Grund­stück ca.
    2.420 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Luxusvilla besticht durch seine traumhaft ruhige Lage und unverbaubarer Weitsicht auf die Schweizer Berge. Sie wurde lediglich als Feriendomizil genutzt und besitzt dadurch einen absolut neuwertigen Zustand.
Der Ausbau erfolgte ausschließlich mit absolut hochwertigen Materialien, ebenso ist die gesamte Villa mit einer höchst exklusiven Einrichtung ausgestattet.
Wenn Sie noch mehr Platz für sich und Ihre Liebsten benötigen, besteht die Möglichkeit das vorbereitet Dachgeschoss mit ca. 160m² auszubauen.

Ausstattung

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Informationen zu unseren diskreten Premium-Immobilien rund um den gesamten Bodensee erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme und nach Angabe Ihrer Kontaktdaten.

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Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die der KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Eigeltingen ist eine Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern im Landkreis Konstanz im südlichen Baden-Württemberg. Der Bodensee ist nur 15 Kilometer entfernt. Eine gute Fernstraßenanbindung ist gegeben. Eigeltingen liegt direkt an der Bundesstraße 31, die von Lindau am Bodensee in westlicher Richtung bis über Freiburg an die französische Grenze verläuft. Die Bundesautobahn A81, die von der Schweizer Grenze über Stuttgart nach Würzburg führt, ist ca. 9 Kilometer entfernt. Der nächste größere Bahnhof liegt in Singen und ist ca. 15 Minuten entfernt.

Der Ort verfügt über insgesamt drei Kindergärten. Zwei davon werden von der Katholischen Kirche getragen, einer wird privat betrieben. Die Gemeinschaftsschule in Eigeltingen vereint eine vierstufige Grundschule mit einer weiterführenden Schule bis Klasse 10, die sowohl den qualifizierenden Hauptschulabschluss, als auch den Realschulabschluss ermöglicht.

Die medizinische Grundversorgung wird durch einen niedergelassenen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im zehn Kilometer entfernten Stockach. Das Hegau-Bodensee-Klinikum in Singen ist 15 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten direkt in Eigeltingen sind vorhanden. Zwei Metzgereien, ein Bäcker und ein Dorfladen befinden sich direkt im Ort und sichern die Grundversorgung. Discounter findet man sowohl in Orsingen-Nenzingen als auch in Aach. Beide Orte sind jeweils nur 5 Kilometer entfernt.

Kulturell ist Eigeltingen von einem regen Vereinsleben geprägt. Zahlreiche Vereine im Bereich Sport, Musik und Karneval finden sich im Ort. Vielfältige Wandermöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie und der nahe gelegene Bodensee mit seinen verschiedenen Schiffstouren bieten Besuchern sowie Ortsansässigen genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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