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78253 Eigeltingen, Villa zum Kauf
Ansprechpartner
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NameHerr Kim Marcel Schmidt
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FirmaKMS immo GmbH
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AdressePassinger Straße 1
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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Mobil
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Marmorboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt IDKNK-100131
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse78253 Eigeltingen
Bayern -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.451 m²
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Nutzfläche ca.105 m²
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Grundstück ca.2.420 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer4
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Badezimmer4
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1999
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt8
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,00% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. -
Kaufpreis1.750.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1999
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf109,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese einzigartige Luxusvilla besticht durch seine traumhaft ruhige Lage und unverbaubarer Weitsicht auf die Schweizer Berge. Sie wurde lediglich als Feriendomizil genutzt und besitzt dadurch einen absolut neuwertigen Zustand.
Der Ausbau erfolgte ausschließlich mit absolut hochwertigen Materialien, ebenso ist die gesamte Villa mit einer höchst exklusiven Einrichtung ausgestattet.
Wenn Sie noch mehr Platz für sich und Ihre Liebsten benötigen, besteht die Möglichkeit das vorbereitet Dachgeschoss mit ca. 160m² auszubauen.
Ausstattung
Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr damit verbundenes Vertrauen.
Informationen zu unseren diskreten Premium-Immobilien rund um den gesamten Bodensee erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme und nach Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Wir möchten uns für Ihr Verständnis bedanken und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die der KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Lage
Eigeltingen ist eine Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern im Landkreis Konstanz im südlichen Baden-Württemberg. Der Bodensee ist nur 15 Kilometer entfernt. Eine gute Fernstraßenanbindung ist gegeben. Eigeltingen liegt direkt an der Bundesstraße 31, die von Lindau am Bodensee in westlicher Richtung bis über Freiburg an die französische Grenze verläuft. Die Bundesautobahn A81, die von der Schweizer Grenze über Stuttgart nach Würzburg führt, ist ca. 9 Kilometer entfernt. Der nächste größere Bahnhof liegt in Singen und ist ca. 15 Minuten entfernt.
Der Ort verfügt über insgesamt drei Kindergärten. Zwei davon werden von der Katholischen Kirche getragen, einer wird privat betrieben. Die Gemeinschaftsschule in Eigeltingen vereint eine vierstufige Grundschule mit einer weiterführenden Schule bis Klasse 10, die sowohl den qualifizierenden Hauptschulabschluss, als auch den Realschulabschluss ermöglicht.
Die medizinische Grundversorgung wird durch einen niedergelassenen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im zehn Kilometer entfernten Stockach. Das Hegau-Bodensee-Klinikum in Singen ist 15 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten direkt in Eigeltingen sind vorhanden. Zwei Metzgereien, ein Bäcker und ein Dorfladen befinden sich direkt im Ort und sichern die Grundversorgung. Discounter findet man sowohl in Orsingen-Nenzingen als auch in Aach. Beide Orte sind jeweils nur 5 Kilometer entfernt.
Kulturell ist Eigeltingen von einem regen Vereinsleben geprägt. Zahlreiche Vereine im Bereich Sport, Musik und Karneval finden sich im Ort. Vielfältige Wandermöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie und der nahe gelegene Bodensee mit seinen verschiedenen Schiffstouren bieten Besuchern sowie Ortsansässigen genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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82166 Gräfelfing
Mobil +49 (0) 1520 999 6 333
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