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07320 Santa Maria del Camí (Spanien), Finca zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    PDM-100132
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Finca, Haus
  • Adresse
    07320 Santa Maria del Camí
    Spanien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.579 m²
  • Grund­stück ca.
    67.533 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    450 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    3
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haustechnik
Projektentwicklung durch Cabot Engineering, Palma; Die vollständige Dokumentation samt aktualisierten Ausführungsplänen liegt vor.

Grundkonzept
Sämtliche Funktionen der Klimaanlagen, der Fußbodenheizungen, der Warmwasseraufbereitung, der Pooltechnik, etc. werden über einen einzigen PC gesteuert. Auf diesem PC sind alle Gebäudegrundrisse, sowie Technikräume inklusive Installationen dargestellt.

Die Feineinstellung der Temperaturen (Klimaanlage und Fußbodenheizung), sowie die Luftmenge in den Wohn- und Schlafräumen ist zusätzlich über Einzelthermostaten in den jeweiligen Räumen individuell regulierbar.

Klimaanlage
Die zentrale Kälteerzeugung erfolgt mittels Kompressoren im schallgeschützten im Technikraum. Über eine Unterzentrale im Hauptgebäude lässt sich die Luftreinigung und die Frischluftbeimischung der Außenluft regulieren. Sämtliche Luftführungsrohre sind aus isolierten Metallkanälen mit großen Querschnitten zur Zug- und Lärmvermeidung. (Die Klimaanlage kann auch auf Heizbetrieb umgestellt oder als reine Lüftungsanlage genutzt werden.)

Fußbodenheizung
Alle Wohn-und Schlafräume im Hauptgebäude sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet. Durch mehr Heizleitungen wird eine geringe Vorlauftemperatur und eine rasche Anpassung sowie eine gleichmäßige Erwärmung gewährleistet.

Ausstattung

Wasserversorgung
Zwei Bohrungen, 110 Meter und 180 Meter tief, gewährleisten eine reichliche Wasserversorgung. Ein oberirdischer, überdachter Wassertank mit einer Speicherkapazität von 80.000 Liter gefüllt sich durch eine Pumpanlage laufend neu. Im Garten befindet sich eine dekorative 10.000 Liter-Zisterne mit Zugvorrichtung für das Dachwasser. Das aufbereitete Wasser wird in drei hausinternen Wassertanks gespeichert.

Wasseraufbereitung
- 3 – Kammer Kläranlage
- Entkalkungs-, Filter-, und Osmoseanlage
- Progressive Pumpen für gleichmäßigen Wasserdruck
- Zirkulationspumpe für sofortigen Warmwasseraustritt
- 2x 500 lt. Viessmann Boiler+ Heizkessel mit Doppelbrenner
- Energieträger: Gas (Tank 10'000 lt.)

Bewässerungssystem
Die Bewässerung der Umgebung erfolgt vollautomatisch:
Diffusoren für den englischen Rasen (Tropfsystem für die Pflanzbeete, 1.20 m hohe Drehsprinkler (Aspertoren) für die Felder. Dutzende Wasserhähne im Grundstück verteilt.

Alarmanlage / Video / Telefonzentrale / Notstromgenerator
Die Alarmanlage kann sektor- und raumweise über Bewegungsmelder aktiviert werden. Zusätzliche, tragbare Fernbedienungen für stillen Überfallalarm mit direkter Verbindung zu Trablisa und zur Polizei. Im Lift ist der Alarm telefonisch mit dem Notdienst verbunden. 5 Videostationen erlauben die Überwachung und Öffnung der Finca Tore. Die Telefonzentrale (für 24 Anschlüsse) hat 3 Amtslinien für Telefon und eine unabhängig für Fax. Drahtloser Internetzugang. Ein 100 Kw- Notstromgenerator für den Fall eines Stromunterbruches für die gesamte Stromversorgung. Dimmerschaltung für die Beleuchtung. 220 V und 380 V-Anschlüsse.

Beschallung / TV
Die Beschallung stammt von der Firma Bang und Olufson. Drahtlose Fernbedienung über Sensoren in den Haupträumen, im Barbecue und im Hallenbad; Lautsprecher teilweise in die Decken integriert. 3 Satelliten- Schüsseln für TV. Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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