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74223 Flein, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    HNK-100130
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74223 Flein
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    6.050 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,21 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fährt man an dieses großzügige Anwesen heran, erkennt man noch nicht sehr viel. Das ist Beabsichtigt!
Hier genießen Sie jeden Tag und fühlen sich, als würden Sie Urlaub machen.

Mit Worten kann man es nicht beschreiben, man muss es einfach gesehen haben.

Ausstattung

- Uneinsehbares Grundstück
- Einfahrt mit großem Tor
- Großzügige Doppelgarage
- Einzelgarage im Haus integriert
- Drei Außenstellplätze
- Großes Außenschwimmbecken
- Zweifachverglaste Aluminiumfenster
- Kachelofen
- 2017 neue Dacheindeckung

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die der KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Die Gemeinde Flein liegt im nördlichen Baden-Württemberg im Landkreis Heilbronn und hat ca. 7.000 Einwohner.

Eine lange Tradition im Weinbau, der bis in das 13. Jahrhundert zurückgeht prägen diesen charmanten Ort. Auch heute noch werden auf den Böden Riesling, Schwarzriesling und Samtrot angebaut.

Flein ist über die L100 überregional angebunden, auch die Autobahnen A81 und A6 sind sehr gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Heilbronn. und ist mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos erreichbar. Als einzige Gemeinde im Landkreis Heilbronn ist die Gemeinde Flein an das Stadtbusnetz der Verkehrsbetriebe Heilbronn angebunden und verfügt somit über eine gute Versorgung des öffentlichen Nahverkehrs.

Im Ort selbst ist eine Grundschule und eine Hauptschule mit Werkrealschule vorhanden. Weiterhin ist eine Förderschule nach dem Waldorfprinzip vorhanden.

Als erste Gemeinde in der Region Heilbronn-Franken wurde die Gemeinde Flein als Fairtrade-Gemeinde ausgezeichnet. So gibt es in Flein insgesamt sechs Geschäfte, die Artikel anbieten, die dem Fairtrade-Standard entsprechen. Ebenso engagieren sich verschiedene Gastronomie-Betriebe in diesem Segment und bieten entsprechende Produkte an.

Eine gute Kinderbetreuung wird durch insgesamt sechs Kindertagesstätten ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über mehrere Allgemeinmediziner, zwei Gynäkologen, zwei Zahnärzte sowie über eine Praxis für Logopädie und eine Apotheke. Ein Altenheim und Pflegeheim sowie eine Sozialstation sichern die Lebensqualität im Alter.

Die Freizeitaktivitäten werden durch die große Veranstaltungshalle, die Flina Halle geprägt. Regelmäßig finden hier Veranstaltungen, wie zum Beispiel eine Winterfeier statt. Außerdem gibt es in der Gemeinde einen Tennisplatz und ein Sportzentrum sowie in 1km Entfernung einen Golfplatz. Die Region Flein eignet sich aufgrund ihrer Lage hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren.

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