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75031 Eppingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    HNK-100176
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    75031 Eppingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    219 m²
  • Nutzfläche ca.
    189 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2022
  • Gültig bis
    23.03.2032
  • Baujahr
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charakteristisches Einfamilienhaus im Herzen Eppingens bietet Ihnen neben einem kleinen uneinsehbaren Garten eine Garage, sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Romantische Lage im verkehrsberuhigten historischen Altstadtzentrums Eppingens. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Markt, Geschäfte, Cafés zu Fuß erreichbar. Blick auf das älteste, restaurierte Fachwerkhaus Eppingens gegenüber.
Auf der Gartenseite angrenzendes Gelände der Landesgartenschau mit Park, See und Spielplätzen über Fußgängerweg direkt erreichbar. Alle Schulen und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar.

Die durchdachte Aufteilung der einzelnen Etagen und Räume gliedert die Lebensräume im Obergeschoss und den "privaten" Bereich im Dachgeschoss.

Ausstattung

- Loggia mit unverbaubarem Blick auf das Gelände der Landesgartenschau

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Die Große Kreisstadt Eppingen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Heilbronn und liegt verkehrsgünstig im Nordwesten Baden-Württembergs, mit direktem Anschluss an die Autobahn A6.

Die „Fachwerkstadt mit Pfiff“ im Kraichgau erhält ihren Charme durch die historischen Fachwerkhäuser der traditionsreichen Altstadt rund um den Pfeifferturm. Die sieben Stadtteile profitieren vom infrastrukturellen Angebot der Stadt. Mit einer umfassenden Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist Eppingen eine Schulstadt für die Region. Mehr als 200 Vereine im Bereich Sport, Musik, Kultur und diversen anderen Gruppen bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten sind außerdem im ortsansässigen Hallenbad sowie in der Natur zwischen Schwarzwald und Odenwald möglich.

Erlebnisspaziergänge und Naturerlebnispfade für Jung und Alt finden sich ebenso in Eppingen wie ein ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen in der Region. Theaterfreunde können sich an Stücken der Badischen Landesbühne und weiteren privaten Theatern erfreuen. Kulturinteressierte treffen auf ein breites Angebot an Ausstellungen, Lesungen und Veranstaltungen in den Museen und Sammlungen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten in Eppingen sind in der verkehrsberuhigten Altstadt ebenso wie in diversen Supermärkten und dem Einzelhandel vor Ort zu finden. Eppingen verfügt über eine umfassende medizinische Versorgung. Das wirtschaftliche Leben in Eppingen floriert und ist eine starke Säule für die weitere Entwicklung der Stadt.

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