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52440 Poreč (Kroatien), Doppelhaushälfte zum Kauf
Ansprechpartner
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NameHerr Kim Marcel Schmidt
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FirmaKMS immo GmbH
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AdressePasinger Straße 1
82166 Gräfelfing -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Swimmingpool
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt IDHRI-100136
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ObjekttypenAuslandsimmobilie, Doppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Istrien)
52440 Poreč
Kroatien -
Wohnfläche ca.213 m²
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Grundstück ca.406 m²
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Schlafzimmer4
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Badezimmer4
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,00% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. -
Kaufpreis750.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Luxus-Designer-Doppelhaushälfte in Poreč nur 900 m vom Meer und Strand entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie eine überdachte Terrasse, der Eingangsbereich, ein Abstell-/Technikraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer und Zugang zum überdachten Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der je nach Bedarf als Wellness-/ Saunabereich oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im zweiten Stock ausgestattet. In den Zimmern wurde keine Fußbodenheizung verlegt, diese sind mit Konvektoren ausgestattet, die die Zimmer über eine Wärmepumpe heizen oder kühlen können. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit Dreifachverglasung und haben Aluminiumrolläden. Die Fassade wird mit 10 cm Styropor gedämmt, sowie mit Anschlüsse für eine Video- und Alarmanlage vorbereitet.
Der Kaufpreis beträgt 750.000€ zzgl. MwSt. In unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung wurde ein Golfplatzprojekt bestätigt, das 2021 einsatzbereit sein wird.
Ausstattung
- Pool
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV-Anschluss
- Zentralheizung
- Sprinkleranlage
- Kanalisationsnetz
- Zwei Außenstellplätze
- Wärmepumpe
- Der Käufer bezahlt keine Erwerbssteuer
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Lage
Entfernung zum Meer: 900 Meter
Entfernung zum Strand: 900 Meter
Entfernung zum Zentrum: 9,00 km
Zentrum 9 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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KMS immo GmbH
Pasinger Straße 1
82166 Gräfelfing
Mobil +49 (0) 1520 999 6 333
KMS immo GmbH
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Schallmooser Hauptstraße 16
5020 Salzburg
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