Erfahrungen & Bewertungen zu KMS Immobilien
+49 7130 403 46 46 info@kms.immo

Der Immobilien-Spezialist in Heilbronn

Der Immobilien-Makler in Heilbronn

Der Immobilien-Profi in Heilbronn

Der Immobilien-Spezialist in Heilbronn

Der Immobilien-Makler in Heilbronn

Der Immobilien-Profi in Heilbronn

UNSERE SERVICE-DIENSTLEISTUNGEN

Wir bieten Full Service rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien im Raum Heilbronn, Ludwigsburg, Hohenlohe und Umgebung.

ANGEBOTE FÜR VERMIETER

Einen passenden Mieter für eine Eigentumswohnung zu finden kann sehr zeit- und nervenaufreibend sein. Deshalb bieten wir für Vermieter einen Rundum-Service an, in dem wir alle Schritte von Besichtigungsterminen bis zum Abschluss des Mietvertrages für Sie übernehmen.

Wählen Sie KMS Immobilien und vermieten Sie ihre Objekte ganz entspannt und ohne Stress. 

Das Vermieten von Häusern oder Eigentumswohnungen wird immer beliebter, denn die monatlichen Mietzahlungen sind ein lukrativer Zusatzverdienst. Einen guten Mieter zu finden ist allerdings schwer. Probleme mit Mietnomaden, die keine Miete zahlen und alles verschmutzen treten immer wieder auf und machen das Geschäft zu einer schwierigen Angelegenheit. Als erfahrener und professioneller Partner an Ihrer Seite helfen wir Ihnen die richtigen Mieter zu finden – und das ganz ohne Stress und ständige Anrufe auf Ihrem Handy.

Marketingmaßnahmen zur optimalen Inszenierung

Wir besitzen als eines von wenigen Immobilienunternehmen eine eigene Marketingabteilung. Diese ermöglicht uns eine qualitativ hochwertige und sehr überzeugende Präsentation Ihres Objekts. Gleich ein ganzes Team von Maklern und Marketingspezialisten wird mit der Vermietung und Inszenierung Ihrer Immobilie betreut, sodass wir ein optimales Ergebnis erzielen können.

Den optimalen Mietpreis finden 

Die Rendite ist eines der wichtigsten Stichworte beim Thema Vermietung. Sie bezeichnet den Betrag, den der Vermieter monatlich verdient. Der optimale Mietpreis richtet sich somit vor allem an den Gewinnen des Vermieters aus. Allerdings findet man bei einem zu hohen Mietpreis keine Mieter, sodass hier die optimale Balance gefunden werden muss.
Mit unseren erfahrenen Experten und unserem Marketingteam helfen wir Ihnen dabei einen solventen Mieter zu einem guten Mietpreis zu finden.

Mietrecht und korrekte Mietverträge 

Das Mietrecht ist sehr umfangreich und für Laien nur sehr schwer verständlich. Außerdem ändert es sich ständig aufgrund von neuen Gerichtsurteilen. Viele Mietverträge sind also fehlerhaft und entsprechen nicht dem aktuellen Mietrecht. Unser Team aus erfahrenen Experten besucht regelmäßig Weiterbildungen, um die aktuelle Gesetzlage zu kennen und korrekt anwenden zu können. So können Sie sicherstellen, dass der Mietvertrag rechtlich einwandfrei ist und Sie abgesichert sind.
Mit KMS Immobilien sind Sie also auf der sicheren Seite.

Außerdem zählen zu unserem Service Angebote auch:

Marketing, Vertrieb und Präsentation Ihrer zu vermietenden Immobilie 

Um Ihre Immobilie möglichst schnell und erfolgreich zu vermitteln, können wir auf verschiedenste Maßnahmen zurückgreifen:

  • Bestandskundenansprache
  • Mitvertrieb der Immobilie durch Kooperationspartner in ganz Deutschland
  • Gesamtheitliche mediale Präsenz (Onlineanzeigen, Schaufensterpräsentationen, sowie Anzeigen in Printerzeugnissen)
  • Organisation und Durchführung der Vertragsunterzeichnung
  • Beauftragung eines Notariats zur Erstellung des Kaufvertrags und Abwicklung der Unterzeichnung
  • Organisation des Beurkundungstermins zur Verbriefung der Immobilie

Vermessung nach Wohnflächenverordnung 

Wie der Immobilienverband feststellte, sind 98% aller Wohnflächenangaben falsch. Diese Zahl ist erschreckend und auch für Sie als potentielle Käufer oder Verkäufer alarmierend. Der Grund: Die meisten Immobilien-Makler orientieren sich an den Verkäuferangaben, überprüfen diese aber nicht auf Ihre Richtigkeit.

Das Risiko ist vor allem für Verkäufer sehr hoch, denn sie müssen für alle Angaben haften. Die Größe der Abweichung bei der Angabe der Wohnfläche ist hierbei irrelevant.

Um dieses Risiko zu vermeiden bietet unser Team immer den Service an die Immobilie selbst zu vermessen. Hierbei können Sie sich auf unsere exakte und fachlich kompetente Arbeit verlassen. Wir orientieren uns dabei stets an den aktuellen Verordnungen zur Vermessung von Wohnflächen. Das Risiko einer Falschangabe und einer daraus resultierenden Haftung können Sie so ausschließen.

Professionelle Bilder und Präsentation 

Beim Verkauf spielt die Optik eine wichtige Rolle. Schon bei der Betrachtung des Online-Portfolios kommen Bilder ins Spiel. Schlechte Bilder können die beste Verkaufsimmobilie uninteressant machen. Beim Immobiliengeschäft geht es um sehr viel Geld, deshalb sollten Sie Ihre Eigentumsimmobilie professionell fotografieren lassen. Unsere Fotografen setzen alles ins perfekte Licht. Wichtig dabei ist, dass das Original nicht verändert wird, sondern nur stilistisch optimal hervorgehoben wird.

Vertriebsprozesse und Organisation der Beurkundungsprozesse 

Wir bieten Ihnen eine vollständige Betreuung im gesamten Prozess an. Dazu gehört unter anderem die Abwicklung aller anfallenden Verkaufsgespräche, egal ob persönlich oder telefonisch. Auch individuelle Besichtigungen der Immobilie mit Interessenten werden von uns auf Wunsch selbstständig durchgeführt. Auch die Verkaufsgespräche und die Organisation der Vertragsunterzeichnung gehen über uns. Ebenfalls zu unseren Leistungen zählt die Einholung des Kapitalnachweises oder einer Bestätigung der Finanzierung, sodass sie kein Risiko eingehen. Auf Wunsch führen wir auch eine Bonitätsprüfung durch. Anschließend beauftragen wir ein Notariat mit der Erstellung des Vertrages. Zum Abschluss begleiten wir die Beurkundung und Verbriefung der Immobilie.

Bonitätsprüfung

Nicht zahlende Mieter sind der Graus eines jeden Vermieters. Deshalb überprüfen wir jeden potentiellen Mieter mittels der Schufa Liste. Durch eine Selbstauskunst und Nachweise des Mieters kann die Seriosität und Liquidität ermittelt werden.

4 GUTE GRÜNDE, WARUM WIR IHR RICHTIGER PARTNER SIND

Fachkompetenz

Großes Netzwerk

Leidenschaft

Erfolg

KMS Immobilien hat 5,00 von 5 Sternen | 26 Bewertungen auf ProvenExpert.com

KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT

KMS Immobilien

Kim Marcel Schmidt
Urbanstraße 12
D-74072 Heilbronn

Telefon  +49 (0) 7130 403 46 46
Mobil     +49 (0) 176 301 999 46